美最大抵押贷款商减负计划出炉

　　当地时间10月23日,美国最大的商业抵押贷款机构全国金融公司宣布了一项再融资计划。该计划规定，公司将通过提供更加优惠的利率、放宽还款条件等方法，使其贷款客户能够继续按揭供房。据悉，本次计划涉及的金额将会达到了160亿美元贷款。

　　全国金融公司表示，在明年底之前，公司会确定新的财务计划。在本次计划中，公司有意帮助8.2万名申请了可调支付利率抵押贷款、并无力偿还的借款人。公司计划向其中5.2万名次贷借款人提供总金额为100亿美元的新抵押贷款通过该计划的调整，从而使其拥有的贷款利率条件变得更加优惠。此外，公司还会对2万名不能获得融资的普通贷和次贷借款人，以及1万名完全不具备偿还能力的次贷借款人减免总额高达40亿美元的债务。

　　消息宣布后，全国金融公司的股价跌幅达到4％。据悉，今年以来该公司的股价已经下降了约65％。

　　尽管本次全国金融公司所提出的计划在一定程度上能够起到积极的作用，但是次贷的问题还远远没有完结，毕竟，相对于那些丧失了住房赎回权利的庞大人口基数来说，8.2万人真是是微乎其微。

　　愈来愈不容乐观的现实，让美国官员在住房市场问题上的表态更趋谨慎。美国财政部长保尔森最近在多次讲话中都坦率承认，房地产市场衰退是目前美国经济中最大的风险。住房价格停滞时间越长或下降幅度越大，未来经济增长受到的损害就越严重。他呼吁贷款商调整房贷的还款条件，和贷款买房者共度难关。数据显示，全国金融公司今年提供了超过180万笔贷款。

　　国际货币基金组织也在其最新发布的《世界经济展望》报告中指出，美国房市降温正成为美国经济的主要下行风险之一，房市低迷的程度可能比预期更深，持续时间也可能比预期更长。