大通燃气拟投1.36亿建商业中心

证券时报记者谭娟

　　本报讯大通燃气（000593）今日表示，拟投资1.36亿元对公司拥有的成都华联商厦进行二期工程改造，建设大通商业中心。

　　根据公告，项目的规划设计为商业零售商场及商务办公类复合型商业楼盘，总建筑面积约4万平方米，其中商业零售卖场面积为1.1万平方米（设计与华联商厦原有商业营业楼层联接），商务办公面积约2万平方米（其中1.8万平方米拟用于出售），地下车库及功能性用房面积为0.9万平方米，建设密度45％，建筑高度99.8米，地下停车位167个，地上停车位43个。该项目计划于2008年3月初开工建设，2009年10月投入使用，建设周期预计为18个月。

　　据了解，大通燃气拟改建的项目位于成都市建设路55号的地块，占地约5.85亩，现有物业面积约0.7万平方米，地上停车位仅50个，物业用途为办公、宿舍及仓库，房屋结构较差，物业产出较低。

　　与之相连的成都华联商厦始建于上世纪九十年代初，投入营业已有十四余年，硬件设施、设备已明显陈旧；且零售业营业面积约1.6万平方米，经营场地规模相对较小，随着成都市成华区RBD休闲商务区项目及建设路商贸发展区规划的建设，现有的购物环境已不能适应市场的发展。

　　大通燃气称，该项目盈利能力较强，在商业房产销售完成，并考虑商业经营带来的增量利润如期实现的前提下，2008年度－2010年度带来的增量税后利润3360.37万元，其中，写字楼销售税后利润2263.31万元，商业税后利润1097.06万元。

　　同时，项目改造完成后，大通燃气还可获得2.2万平米的自有物业，其中地下停车场0.9万平米，商业物业1.1万平米，写字楼物业0.2万平米，按市价估算价值1.3亿元。

　　除了做加法之外，大通燃气今日还公布了一项“减法”。公司称，为调整产业结构，逐步明晰公司主业发展方向，拟向天津开发区新东方生物科技发展有限公司转让公司所持四川宝光药业股份有限公司81%的股权，转让价格为5427万元。该股权出售将为公司本期带来转让收益84.64万元。大通燃气表示，集中精力和资源做好公司现有燃气业、商业的经营和发展。

　　
　　
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