时报讯 昨日在广州举行的“中国地产新视角高峰论坛”上,财政部科研所税收研究室主任孙钢透露,物业税从空转试点转入实转目前还没有时间表,至少不会在明年。物业税的开征,应该也不会对所有住宅进行,有可能根据套数、面积、类型等标准划分征收。
孙钢说,物业税是地方政府收的,与物业费一样是提供各种各样的服务,包括环境、治安、教育,因此可以看成是“大物业费”。征收物业税,第一是把房地产税统一起来,第二是想减轻一部分税收负担,第三是通过改革对房价起一定抑制作用。
不过,他说,房价上涨并非都是成本推动的,供求关系及国家经济运行状况都会影响房价,因此即使把土地出让金改成按年征收,最后是否能达到降低房价目标,现在还没有把握。而征收物业税后,对购房者的影响应该说是“因房而异”。
孙钢说,如果对居民住宅征收物业税,不会对所有的人都征收,只是对一部分人征收。住宅征收范围是按面积、价格、套数还是类型等,目前尚未达成共识。但在开征初期,大多数老百姓不需纳税,真正交物业税的住宅预计将局限于豪宅、别墅等。
据孙钢介绍,物业税目前已有10个城市进入空转试点,但何时转到实转目前还没有时间表,但至少不会在明年。
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