北京房屋售价涨幅扩大 远郊区县房价指数最高

　　今天上午北京市1至11月房地产市场运行情况发布 远郊区县房价指数最高　房屋销售价涨幅继续扩大

　　住宅竣工面积增速自年初以来首次出现下降趋势 商品房销售面积继续下降

　　本报讯（记者汪红）今年前11个月，本市商品房现房和期房销售面积均呈下降趋势。

　　同时，房屋销售价格涨幅进一步扩大。

　　今天上午，北京市统计局和国家统计局北京调查总队联合发布今年1月至11月全市房地产市场运行情况。

　　今年以来，全市住宅施工面积和新开工面积均呈持续下降趋势。截至11月底，全市住宅施工面积和本年新开工面积，和去年同期相比分别略有下降。

　　同时，本市商品房竣工面积今年呈先增后缓趋势。此项数值在上半年的增速攀升为今年以来最高值后，逐渐趋缓，特别是住宅竣工面积增速自年初以来首次出现下降趋势，同比下降5.3%。

　　此外，前11个月，全市商品房现房和期房销售面积继续呈下降趋势，分别比去年同期下降两成和2.9%。其中，住宅现房销售面积下降达三成。

　　专家认为，以上因素导致本市房屋销售价格涨幅进一步扩大。

　　1至11月，本市房屋销售价格总指数累计为111%，涨幅比去年同期略有提高。

　　目前，本市商品住宅销售价格保持较快增长。11月份，新建商品住宅销售价格指数累计为117.4%；二手住宅销售价格指数为112%，均比去年同期有所提高。

　　房屋销售价格指数区域比较

　　东城区、西城区、崇文区、宣武区：累计为107%

　　朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区：累计为111.7%

　　10个远郊区：累计为112.4%

　　名词解释

　　房屋销售价格指数：是反映一定时期内房屋销售价格变动趋势和变动程度的相对数。法制晚报