保利10亿拿下京一住宅地块 预计房价在万元以上

　　赵丽萍昨天，记者从北京市土地整理和储备中心获悉，保利地产再次使出大手笔，以10.48亿元巨资成功竞得丰台小井村新村住宅及配套用地。

　　7月份北京公开出让土地放缓，仅有4块土地出让，小井村地块是其中惟一一块公开出让的非保障性住宅用地，其他3块土地均为限价地。俗话说“物以稀为贵”，在众多求地若渴的开发商眼中，这块规划建筑面积超过10万平方米，并且位置还不错的地块(距离西三环不远)成了香饽饽。据了解，包括保利在内，共有12家开发商参与了投标竞买，出价均远远高于招标底价，北辰实业出价9.7亿元，金融街控股出价7.7亿元，华远地产出价12亿元，金地股份出价8.848亿元，金泰与金泰恒业投标联合体出价9亿元，重庆龙湖出价8.1亿元，华润曙光出价7.7亿元，首创置业出价8.1亿元，中海地产出价11.11亿元，广州富力出价7亿元，北京万科出价10.5亿元。最终，保利地产以10.48亿元的出价获得该地块的使用权。按照保利地产的出价计算，该地块的楼面价约为7553元/平方米。

　　据了解，保利地产2004年曾在该区域开发过保利·欣苑项目，保利·欣苑规划总建筑面积6.6万平方米，当时售价不足6000元/平方米。不过现在，该项目的二手房均价已经达到10000元/平方米左右，其中小户型均价已达到11000元/平方米。该区域的新房价格有的已高达15000元/平方米。预计小井村地块未来房价必然在10000元/平方米以上。

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　　小井村地块概况

　　小井村新村住宅及配套用地位于丰台区卢沟桥乡小井村，东至西局规划小区，南至规划马连道延长线，西至规划八一厂西路，北至京保公路南红线和规划人民村南路南红线。土地面积为9.2112万平方米，规划建筑面积为13.8761万平方米，地块招标底价为5.18亿元。