沪银行房贷发放“解冻” 以“审慎”为基本原则

　　图为上海市民从一则房贷广告前走过。2008年1月4日，据悉2007年底困扰购房者的银行停贷问题已经不复存在，上海各家银行的住房贷款已恢复正常发放。据汉宇地产市场管理部副经理倪岱尔介绍，停贷从2007年12月底就已经有所缓解，因为贷款从审批到发放大约有20天，12月底申请的贷款，等到发放时就已属于2008年的额度。中新社发井韦 摄

　　进入新年后，沪上银行的房贷发放恢复了正常。某国有银行昨日向记者透露，该行房贷发放量与去年同期差不多，二套房贷的发放量也未大幅缩量。

　　该行有关人士向记者表示，二套房贷的继续存在是市场需求所致。据了解，房贷新政出台后，各大银行抬高了二套房贷的借款成本。按新政策严格认定二套房贷，贷款首付款比例不低于40%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

　　据了解，去年第四季度一些银行贷款额度不足，以及有的银行暂停房贷业务的情况，已经随着政策明朗及新年的到来，恢复了正常。上述人士称，房贷新政对市场有一定影响，部分消费者处于观望中，但去年年末积累的符合条件的申请，可能在今年初集中发放。部分银行在上月已开始为新年放贷做准备，目前来看，本月房贷估计不会同比下滑。

　　某股份制银行房贷业务负责人告诉记者，新申请的二套房贷的确存在，银行按规定发放。他说，目前没有控制贷款量，对于满足条件的都会放贷。作为房贷业务的营销部门，在管理层未有新的限制性规定出来前，“有业务就尽可能做”。不过他也说，管理层一再强调房贷业务风险，银行风险意识明显提高，不会光顾着抢市场份额，对贷款资格的审核尤其会加强把关。

　　业内人士称，目前房贷业务热闹，但仍受银行贷款政策松紧影响，不是没有波动的可能。由于今年宏观调控任务不轻，货币政策主基调是“从紧”，房贷业务在放贷时仍须以“审慎”为基本原则。(卜春艳） (来源：每日经济新闻)