英国楼市转“熊”“今明两年还会跌”

　　据新华社伦敦1月28日电

　　总部设在伦敦的房地产研究机构ＨＯＭＥＴＲＡＣＫ28日发布调查报告说，由于过高的银行利率打击了消费者购房信心，2008年1月份英国平均房价连续第四个月下滑。报告显示，英格兰和威尔士地区平均房价今年1月份下跌0．3％，降至每套17．47万英镑（约合34．60万美元），跌幅与上个月持平。ＨＯＭＥＴＲＡＣＫ研究主任理查德?唐奈当天说，目前楼市投资者普遍对英国房地产市场缺乏信心，许多买房者都变成了卖房者。英国房价将面临进一步下滑的压力。此间分析人士认为，银行利率过高以及国际信贷紧缩的大环境,提高了消费者购房的贷款门槛，而经济的不景气又使消费者预期可支配收入日渐走低，消费者信心明显不足。德勤会计师事务所的经济顾问罗杰?布特尔认为，今年全年英国房价将下跌5％，明年将继续下跌8％。英国最大的房地产经纪公司ＩｎｓｔａｎｔＡｃｃｅｓｓＧｒｏｕｐ也认为，2009年中旬之前，英国房地产市场不会回暖。