伦敦金融城投资者看跌英国楼市

　　本报伦敦电 据英国《金融时报》26日报道，伦敦金融城的投资者现在将大量赌注押在了一种新近开始交易的金融衍生品合约——远期房地产交易合约上。这种衍生品合约预期英国住房价格在未来一年时间内将下跌7%。

　　报道说，此前英国全国建房互助会等机构对未来英国房价变化趋势作出了温和下滑的预测，但是一些金融投资产品纷纷调高了对未来房价下跌幅度的估计。远期房地产交易合约预期英国住房价格明年将从每套19.8万英镑跌至18.4万英镑，并在未来5年时间内维持这一水平，直至下一轮增长开始。

　　报道指出，过去数月间，这种远期交易合约的交易量大量增加，充分说明金融城投资者对英国未来房地产价格大幅下跌的认同。一些银行家表示，这一现象是目前数以百万计资金逃离房地产市场的最好注解。

　　英国TFS房地产投资机构一位经纪人表示：“银行、对冲基金和房地产开发商将大量资金投入这种远期交易合约，说明该合约的预测在许多方面比其他经济预测可靠。”目前这些交易合约价值已超过1亿英镑。

　　英国房价持续下跌

　　本报伦敦电总部位于伦敦的房地产研究机构HOMETRACK26日发布调查报告称，受信贷紧缩导致借款成本上升等因素影响，11月份英国房价连续第二个月下跌。

　　报告显示，英格兰和威尔士地区平均房价在10月份下跌0.1%后，11月份进一步下跌0.2%，降至每套17.57万英镑(约合36.1万美元)。

　　英国全国建房互助会认为，由于英国经济增速受美国次贷危机影响可能放缓，加上借贷成本居高不下，明年英国住房市场将经历10年来最大熊市。

　　英国央行自2006年8月起先后5次提高基准利率。持续增加的借贷成本不断打击投资者的投资热情，并导致房地产市场逐渐降温。英国房屋抵押贷款协会前不久警告说，由于房地产市场已出现明显放缓迹象，英国年度房价增幅到明年此时会从目前9.7%的水平迅速跌落至零。