深圳市特力(集团)股份有限公司诉讼事项公告

    本公司及董事保证公告内容的真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    2008年2月18日,本公司收到湖南省岳阳县人民法院民事判决书(2007)岳民初字第10号,有关本次诉讼的具体情况如下：

    一、有关本案的基本情况。

    (一)本案原告：付元四、吴深保等64名湖南省岳阳县城关镇特力商城业主。

    委托代理人：许铭,湖南省忠民律师事务所律师。

    刘文忠,湖南省岳阳县城关镇居民。

    诉讼代表人：陈百民、彭岳琼

    (二)本案被告：

    1、深圳特力房地产岳阳公司(以下简称岳阳公司),法定代表人李主保。

    委托代理人潘传平,湖南人和律师事务所律师；

    委托代理人吴革丹,湖南人和律师事务所律师。

    2、深圳市特发特力房地产有限公司(以下简称特力房地产公司),本公司之控股子公司,岳阳公司成立时的出资方,法定代表人罗伯均。

    委托代理人潘传平,湖南人和律师事务所律师；

    委托代理人吴革丹,湖南人和律师事务所律师。

    3、深圳市特力(集团)股份有限公司(以下简称特力集团或本公司),法定代表人张瑞理。

    委托代理人潘传平,湖南人和律师事务所律师；

    委托代理人谭忠。

    4、深圳市特发集团有限公司(以下简称特发集团),本公司之控股股东,法定代表人刘爱群。

    委托代理人潘传平,湖南人和律师事务所律师；

    委托代理人高天亮,广东广和律师事务所律师。

    (三)本案纠纷起因

    本案与本公司公告2007004号的诉讼事项起因相同,详见2007年3月8日《证券时报》、《大公报》和巨潮网本公司公告。

    (四)诉讼请求及依据

    原告认为房屋存在质量问题,要求解除原房屋买卖合同,由被告按照市场价格赔偿购房款购房款、装修损失、文印费、鉴定费及律师费等共计约人民币7233820元。

    三、判决情况

    2007年12月26日,湖南省岳阳县人民法院对本案做出了判决,判决结果如下：

    (一)解除付元四等64原告与被告深圳特力房地产岳阳公司的房屋买卖合同；

    (二)付元四等64原告所购房屋退还给被告深圳特力房地产岳阳公司,限在本判决书发生法律效力后3个月内履行；

    (三)由被告深圳特力房地产岳阳公司、被告深圳市特发特力房地产有限公司、被告深圳市特力(集团)股份有限公司、被告深圳市特发集团有限公司共同赔偿付元四等64原告购房款5703663元、装修款741594元,鉴定费38400元,律师代理费85000元,文印费3368元,五项合计6572025元,此项义务限在本判决书发生法律效力后五日内履行。

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    (四)驳回付元四等64原告的其他诉讼请求。

    如未按本判决指定期间履行给付金钱的义务,应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二务之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。

    案件受理费160000元、先予执行费6000元,财产保全费5000元,合计171000元,由被告深圳特力房地产岳阳公司、深圳市特发特力房地产有限公司、深圳市特力(集团)股份有限公司、深圳市特发集团有限公司共同负担158200元,由付四元等64原告各负担200元。

    四、其他诉讼仲裁事项。

    本公司于同日在《证券时报》和《文汇报》刊登了有关石化担保案的诉讼进展情况公告,除此事件外,本次公告前公司(包括控股公司在内)没有其他未披露的小额诉讼、仲裁事项,也没有其他应披露而未披露的其他诉讼、仲裁事项。

    截止至2007年12月31日,我公司作为债权人和债务人涉及诉讼金额共计18,002万元,约占公司2006年经审计的净资产的132.27%。公司目前经营情况正常。

    五、本次公告的诉讼对公司期后利润的可能影响

    我司将在上诉期内向岳阳市中级人民法院提起上诉,如果法院最终裁定被告方四家公司败诉,我司若需承担赔偿责任,将给我司2008年的损益带来相应数额的影响。

    本公司将及时披露诉讼的重大进展情况。敬请广大投资者注意投资风险。

    六、备查文件

    湖南省岳阳县人民法院民事判决书(2007)岳民初字第10号

    深圳市特力(集团)股份有限公司

    董 事 会

    2008年2月19日

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