中信证券５亿直投集团房地产企业

　　２月２８日，中信证券以通讯方式召开董事会议，审议通过了《关于金时投资有限公司认购中信房地产股份有限公司新增股份的议案》，中信证券旗下的直投（即“直接股权投资”）公司金时投资公司将以不超过５亿元人民币的价格，认购不超过中信房地产增发新股后总股本１．３３％的股份。

由于此项买卖双方的第一大股东均为中国中信集团公司，因此相关事项涉及关联交易。

　　金时投资公司成立于２００７年１０月，注册资本８．３１亿元，是中信证券名下专门从事直接投资的全资子公司。成立至今，金时投资公司在项目挖掘、投资决策、团队组建、风险控制等方面取得了积极的进展。

　　据金时投资公司总裁崔建国透露，金时投资此前已经成功投资一个能源类企业，投资资金是１．５亿元人民币。从严格意义上来说，金时投资的能源项目是券商获得直投资格后的第一单风险投资。

　　中信房地产公司也是中信集团公司为进一步做大做强房地产业务，从而将旗下房地产业务进行整合，并于２００７年１２月２４日正式成立的。目前，中信房地产正在进行增资扩股。因此，交易生效还需中信房地产根据其自身的监管要求办理完相关增资手续。

　　由于本次交易的双方第一大股东均为中信集团，因此相关事项涉及关联交易，在会议表决时，中信集团公司的６位关联董事回避表决。

　　对于本次投资，也是中信证券与金时投资公司经过充分调研的。在２月２９日发布的公告中也指出，“根据前期调研，公司与金时投资均认为，本次交易符合金时投资的经营发展思路，并期望获得较好的投资回报。”但同时对于本次直投的风险，中信证券方面也指出：“未来３年，中国经济及房地产行业的发展存在不确定性，这是本次交易的主要风险。”

　　对于券商直投业务，一直是不少证券公司希望得到的“香饽饽”，而相对于丰厚的利润，同样存在的还有高额风险。由于券商直投都是“自掏腰包”，因此如果把握不好市场动向，导致投资亏损，后果不堪设想。市场分析师告诉记者，从中信证券两单公开的直投资金来看，前一单用１．５亿元投资能源企业，而由于本次的投资对象是自家集团企业，虽然是吃“窝边草”，但风险相对小了不少，因此大刀阔斧地甩出５亿元投资也显示出其信心十足。

　　

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