陆 家 嘴：强势突出 领涨本地

机构：北京首证
【首证个股】 2008年3月7日

陆 家 嘴:强势突出 领涨本地

陆 家 嘴(600663):公司地处陆家嘴金融贸易区，而上海市政府明确将建设上海国际金融中心。2007 年上半年，公司紧紧围绕"金融城"建设和区域和谐发展这一战略中心不动摇，经营情况稳步推进。

土地经营方面，公司贯彻浦东新区推进总部基地和总部楼宇建设的总体战略，启动了塘东总部基地建设，与中石化集团就选址塘东北块 TD-1地块达成一致。项目建设方面，积极推进公司在陆家嘴金融贸易区内功能性房产项目的建设。上半年投入建设资金约3 亿元。在建房产项目 10个，总建筑面积约 36 万平米。软件园 7 号楼和 8 号楼项目已经竣工，竣工面积约 4.1 万平方米。房产经营方面，公司高度重视房产项目的招商与营销工作，都取得了较好的成绩。

公司与控股股东上海陆家嘴集团有限公司各持股50%的合营子公司上海陆家嘴展览发展有限公司向陆家嘴集团公司收购其持有的新上海国际博览中心有限公司50%的股权已经获批。公告显示，新上海国际博览中心2001年11月开业，目前拥有9个无柱展厅，是全亚洲乃至全世界最繁忙的展览馆之一。2006年共承接72个展览会，展览场地的销售面积占到上海展览设施行业60%的市场份额，2006年经营收入达到3.68亿元，净利润为1.39亿元。新上海国际博览中心的全面扩建将于2010年完成。公司表示，此次收购的目的是为了进一步贯彻公司主营业务转型的发展战略，增加公司对会展行业的投资，分享2010年世博会的举办所带来的上海会展产业的高速增长，逐步提升公司未来的整体经营效益。

另外值得关注的是，如果一个地方建立起一个比较大的公园或大厦的话，周边土地升值是一个必然的趋势，香港迪斯尼的建立就是一个很好的例子。它开始建设于2003年，座落于香港大屿山，占地面积一百二十六公顷，投资超过两百亿港元。由于它的建立，已经促使周边地区的地价和商机出现爆发性上涨，土地价格更是出现翻番行情；同时200亿元的投资也促进了房地产的建设，相关公司从中获利丰厚。06年春节这一时段，香港迪斯尼共接待游客超过50万，进一步提升了整个香港商业和房地产行业的发展。所以一旦迪斯尼获得批准落户上海浦东，拥有大量土地储备的陆家嘴将明显受益。此外，公司还持有不少上市和非上市公司的股权，初始投资成本较低，随着这些股权的不断增值，投资收益也有望大幅增长。

该股近期形成十分明显的震荡上攻态势并创年内新高，成交量居高不下说明资金介入相当踊跃，而13日均线则稳步快速上行并构成强有力的支撑，周五还逆势上扬且收出颇具蓄势突破特征的十字星，指标在强势区也支持继续上攻，可适当关注。

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