资源型地产的龙头，资源优势最显著的商务地产公司。在陆家嘴金融贸易区内，拥有200多万平方米批租及租赁用项目资源，多在90年代取得，成本极低，06中报显示公司土地开发业务的毛利率达到80%。

　　租赁业务转型进行中，所处区域租售价格水平持续攀升。05年末甲级办公楼出租率94%，租金同比上涨17.8%。伴随着上海房产开发行业的持续不景气，而浦东正在启动金融创新、商业中心建设，陆家嘴区域物业升值的趋势不可避免，公司将成为最大的受益者。随着公司的土地转让、办公商业和软件园的陆续出租，公司业绩将随之稳步增长。

　　当前公司RNAV估值不低于13元。考虑到人民币长期稳定升值的预期，公司当前的物业有望实现持续、稳定的升值，给予公司“增持”评级。

(责任编辑：吴飞)