07年利增1.48倍 富力地产A股发行待批

　　富力地产（2777.HK）2007年净利润大幅增长1.48倍至53.15亿元人民币，超出市场预期。报告显示，富力地产期内营业额增加45%，至147.72亿元；每股盈利增加139%，至1.6456元。公司建议派发末期股息每股0.25元。

　　富力地产称，纯利增长主要?自销售物业营业额的增长以及投资物业的可观公平值重估收益。该公司2007年竣工的销售物业与计划大致相符，达154万平方米。来自物业销售的营业额从101.1亿元增长43%至144.6亿元。就可售面积而言，年内售出的面积从2006年的102.5万平方米增长37%至140.6万平方米。2007年的整体每平方米平均售价达人民币10287元，较去年的人民币9865元高出4.3%。

　　对于今年的内地房地产市场，富力地产表示，尽管经济情况的转变及对房地产市场的持续宏观调控，该公司仍计划于2008年的协议销售额增加50%达到240亿元的目标。增长的动力?自更多城市的项目销售。根据落成项目及2008年发展计划，预计2008年将落成项目总建筑面积约279.1万平方米。

　　去年4月份，富力地产宣布，计划发行4.5亿股A股，占扩大后股本约12.3%。富力地产董事长李思廉昨日出席业绩说明会时表示，已向中国证监会提交申请发行A股所需文件，正待有关部门审批，期望两个月内可落实。李思廉称，由于公司目前手头土地储备充足，倘若未成功发行A股筹资，那么公司可能暂停增购土地储备。该公司去年收购土地储备103万平方米，令总土储增至2620万平方米，预期足够未来3至5年发展所需。