⊙本报记者 雷中校
万科今日发布2008年第一季度报告显示,1至3月份,公司实现销售面积114.5万平方米,销售金额101亿元,同比分别增长82.9%和119.1%。实现营业收入64亿元,净利润7.2亿元,同比分别增长55.6%和17.3%。
“和销售的大幅增长相比,万科第一季度利润增长不算突出。”行业专业人士分析,主要是因为万科第一季度竣工面积较少,同时竣工结算的项目中有较大一部分属于利润率较低的配套商品房。因为房地产行业实施预售制度,销售金额只有在项目竣工后才能结算确认为收入。
据悉,截至第一季度末,万科尚有319万平方米已经销售,但没有参与结算的面积,签约金额合计约265.8亿元。随着这些项目陆续竣工结算,相信未来的业绩增长可期。
在本周三的股东大会上,公司总裁郁亮也不无自豪地指出,一季度销售破百亿,这是在一个相当谨慎的市场氛围下取得的。
万科财务报告显示,截至第一季度末,公司持有现金156.3亿,在信贷紧缩,资金紧张的宏观背景下,万科持有的充裕现金既显示了该公司稳健的经营和财务政策,同时也为其保持未来持续快速增长提供了后续保障。
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