深发展：15亿问题贷款有望收回10亿

　　本报讯据深圳发展银行昨日向深圳证券交易所报送的公告，僵持已久的深发展15亿贷款问题日前终于达成和解协议。根据深发展与北京北大青鸟有限责任公司（北大青鸟）、北京东华广场置业有限公司（东华置业）以及北京城建东华房地产开发有限责任公司（城建东华）就人民币15亿元问题贷款一案达成的和解协议，城建东华将向深发展支付10亿元。

　　该笔贷款纠纷源于2003年7－8月，深发展向中财国企投资有限公司和首创网络有限公司等5家企业发放实际为一笔的人民币15亿元的贷款，后成为逾期贷款，此笔贷款是深发展历史上最大的问题贷款。

　　深发展曾先后于2005年11月及2007年8月，以北大青鸟旗下的东华置业为此笔贷款提供了担保，且将北京东直门房地产开发项目土地使用权在未获合理对价的情况下转让给城建东华等为由，向北京市高级人民法院起诉东华置业和城建东华。

　　按照此次达成的协议，城建东华向深发展支付人民币10亿元，其中，人民币3亿元人民币以现金方式支付，剩余人民币7亿元人民币以城建东华为借款人重组为有担保的正常贷款（“重组贷款”）后支付。重组贷款的条件是城建东华向该行提供该行认可的抵押品或其他形式的担保，且该笔贷款按银行监管部门的规定可以被认作正常贷款。重组贷款的本息应于2009年底前向深发展支付完毕，重组贷款的利息为人民币8000万元，将在此期间按季支付。北大青鸟、东华置业对城建东华在协议下的支付责任分别和共同地承担不可撤销的连带保证责任。

　　在协议规定的人民币10亿元支付后，深发展和北大青鸟将恢复正常的业务关系。在城建东华按协议规定向深发展支付人民币10亿元后的5日内，深发展将向相关人民法院申请撤诉，但保留对协议签署各方以外的逾期贷款相关方采取包括法律手段在内的清收行动的权利。

　　此前深发展针对该笔逾期贷款已经计提了共计人民币6亿元的拨备，如果协议中相关条款得以切实履行，预计将减少该行人民币10亿元的不良资产。届时，根据实际情况，该行可能冲回人民币1亿元的拨备。

　　此外，根据协议，该行将另行考虑按照其正常贷款条件向北大青鸟提供不超过人民币8亿元人民币的贷款，贷款利率为人民银行基准贷款利率上浮10%。贷款条件是，严格符合该行正常贷款政策及银行监管部门正常贷款政策；北大青鸟向该行提供该行可以接受的贷款抵押、质押品或其他形式的担保；该押品或担保的价值按独立的国际知名评估师的评估应不低于实际贷款额的两倍。

　　深发展表示，协议的签署是各方努力化解历史问题的结果，如能得到切实履行，应对各方有着积极的意义。不考虑此次和解协议的影响，深发展2008年第一季度末的不良贷款率为5.15%。

　　作者：唐曜华 中国证券报 搜狐证券声明：本频道资讯内容系转引自合作媒体及合作机构，不代表搜狐证券自身观点与立场，建议投资者对此资讯谨慎判断，据此入市，风险自担。