珠实将推进拳头产品建设销售

　　时报讯（记者 陈永华）珠江实业三大拳头产品未能如期带来效益，被投资者认为企业效率低下、定位不清晰导致目前股价偏低。为此，在昨日召开的年度股东大会上，董事长郑暑平承诺将提高效率，今年保持原定年度目标，加大拳头产品的建设和销售力度。

　　拳头产品未达预期效益

　　据珠江实业年报显示，公司07年营业收入3.4亿元，同比增34.9%；净利3083万元，同比增38.09%。董事长郑暑平表示，公司营业收入和营业利润增加的主要原因是长沙珠江花城项目、珠江新岸项目地产销售收入增加所致。

　　而昨天出席珠江实业年度股东大会的小股东纷纷表示，买入珠江实业是看中了公司拥有的长沙珠江花城、珠江新岸和珠江新城这三大拳头项目，但目前三大拳头产品却未能如期望那样带来效益。投资者认为：长沙珠江花城的销售良好，但因受限于当地的消费能力，利润空间不大。珠江新岸则因为工程推迟结束，导致成本增加。珠江新城更是众多小股民关注的重点，但其工程一再推迟开工，使投资者由希望变成失望；且在今年的经营计划中，该项目仍仅限于“力争开工”的字眼，投资者认为希望再次受到打击。

　　对此，董事长郑暑平解释，因为项目审批需要经过政府部门，因此正在与多方面进行沟通，而政府部门对于该项目也比较支持。

　　董事长承诺提高效率

　　在投资者眼中，珠江实业股本小、地价低、存量土地在市区、变现盘活比较容易，且每股净资产达3.77元，而目前股价才6元多，这都是其优势，但由于企业效率过低，导致营业收入和利润减少，目前股价偏低。

　　对此，董事长郑暑平承认，以目前珠江新城的状况来看，企业确实需要提高效率。

　　他认为，目前企业发展中的主要劣势在于规模小、销售不如理想。郑暑平提到：“虽然每个项目毛利多，但由于规模小，无法发挥规模效应，最后致使每股盈利不大。”

　　至于投资者质疑珠江实业与同行相比，定位不清晰，没有明确的战略。郑暑平解释，公司有完整的产业链，旗下有行业中最强的设计、建设、装修等队伍，而目前控股股东广州珠江实业集团正在进行内部资源整合，相信整合后会带来更多的效益。

　　珠江实业今年一季报显示：营业收入5986万元，扣除非经常性损益后净利润557万元，每股收益0.04元，每股净资产3.77元，净资产收益率0.94%。