法国房贷利率4年来首次下降

　　新华网巴黎1月5日电（记者芦龙军）随着房地产市场降温以及欧洲中央银行降息，一直保持上涨的房贷利率终于开始回落。法国ＣＳＡ调查机构和房贷观察机构5日公布的数据显示，去年12月份法国房贷利率出现了约4年来的首次环比下滑。

　　调查显示，去年12月份法国的房贷利率为5．01％，低于11月份的5．15％，这是自2005年初以来法国房贷利率首次出现下降。与此同时，房贷的平均还款期限也由11月份统计的220个月缩短到12月份统计的216个月。

　　此间分析人士指出，房贷利率下调主要是由于欧洲央行去年10月初以来连续降息，而且房贷发放机构也被迫降低利率以刺激房贷需求。巴黎大学经济学教授穆亚尔预计，未来几个月法国房贷利率会进一步降至4．5％的水平，但房贷利率下降只能部分缓解危机冲击，短期内还难以使房地产市场出现实质性转机。

　　法国房地产市场今年年初开始显露危机征兆，随后呈现加速萎缩趋势。今年第三季度，法国新房销量同比锐减44％，8月份至10月份新房开工量和房建许可证发放量分别下跌了20．6％和24．4％。此外，房屋销售周期也由一年前的9个月大幅延长至18个月。