专家称通缩预期尚不存在 未来降息空间仍很大

　　2009年首月的CPI、PPI双双以低开迎来新的开局，中国未来的物价走势如何？中国经济与楼市今年又将如何发展？北京晨报记者昨天对话摩根大通大中华区首席经济学家龚方雄。

　　未来降息空间还很大

　　记者：您对1月份CPI和PPI的数据怎么看？

　　龚方雄：CPI数据受到春节因素的影响。

　　春节期间因为销售旺盛，很多该降的价格没有降，暂时对CPI停留在正区域有所帮助。不过，2月份CPI有可能进入负的区域，今年上半年CPI和PPI变成负的可能性非常大，有可能进入通缩区间。

　　记者：为了防止通缩，应该出台哪些货币政策？

　　龚方雄：虽然通缩有可能来临，但是通缩预期还不存在，这是非常好的现象。利率还可以降，而且可降的空间比较大。降息既可以减轻企业负担，也能减轻消费者负担。

　　实体经济正在复苏

　　记者：您如何看今年的经济走势？

　　龚方雄：从环比角度看，中国经济在去年第四季度已经见底，今年1月份的汽车、钢价、铝价反弹了很多，中国经济在逐步复苏。事实上，近期A股在全球股市中表现得最为抢眼，也从另一个角度说明了中国实体经济在复苏。

　　记者：还需要继续出台政策吗？

　　龚方雄：因为美国经济今年正进行深度的结构调整，贸易保护主义的抬头会让中国的出口形势更加严峻，中国出口可能还没有见底，中国经济能不能“保八”，主要还是看内需，特别是房地产市场，现在值得警惕的是对先前政策效果过早自满。

　　买房抵个税值得推广

　　记者：您认为目前中国的楼市形势如何？

　　龚方雄：美国房地产市场消化库存需要13个月。而中国去年11月份、12月份楼市成交量虽然在反弹，但是这个成交量仍然是非常低迷的，按照现在的成交量计算，中国房地产未来两年的库存要花两年时间才能消化掉，中国的房地产形势比美国还要严峻。因此，政府可以继续出台措施以刺激房地产成交量，比如可以对房地产抵押贷款的利息部分进行收入抵税，“买房抵税”虽然在国内争议很大，但在国外很正常，可以体现还富于民的精神。

　　记者：不过真正买得起房的都是富人，买房退税会不会“补贴富人”？

　　龚方雄：可以对抵税的总额设一个最高限制，比如说普通老百姓买一套90平方米、100平方米房子的房贷总额是多少，他一年的利息支出是多少，设置一定的利息数额作为最高抵扣线，这样的话，中等收入以下的老百姓买房子可以得到补贴，而那些买200平方米以上大房子的人就得自己付息。