沈阳促销楼市出新政 抵押旧房贷款买新房(图)

　　3月1日，沈阳经济区2009春季房交会百姓购房大课堂开课，市民纷纷前来咨询。沈阳市近期推出一种全新的楼市促销政策——“抵押旧房买新房”，以帮助百姓省心、省力、省钱地买到称心如意的好房子。(新华社图片)

　　据沈阳市房产局局长纪凯介绍，“抵押旧房买新房”政策是指百姓可将其名下的原有住房(旧房)进行抵押贷款，用来支付新购买商品住房(新房)的首付款，再以按揭贷款方式或其他方式筹措资金支付新房尾款。这种“押旧买新”“先买新房后卖旧房”的全新交易模式，将有力地促进楼市消费进一步升温。具体办法是，金融机构一般以旧房原值的60%额度向申请者发放贷款，旧房则抵押给沈阳房地产置业担保有限责任公司。旧房抵押贷款期限为3年，偿还方式为“按月还息、一次还本”，旧房抵押的利息及相关房屋产权查档证明费、抵押登记费、担保费、评估费等费用，由销售新房的开发商支付。