搜狐网站
搜狐 ChinaRen 17173 焦点房地产 搜狗
搜狐财经-搜狐网站
财经中心 > 产业经济 > 政府全面救楼 房市走向调整? > 最新评论

易宪容点评房地产现状 中央不给政策房价一定降

  “我可要揭你老底了!”袁钢明毫不客气地翻起了易宪容的“旧账”。“你说。”易宪容很从容,靠在椅背上,露出两颗洁白的门牙,作洗耳恭听状。

  “2005年你说房价要降,并且三个月后一定暴跌,很多人本来想买房,听了你的话就没买,结果房价没降,反而涨了,2005年以后,更是一路飙升,我们全都受你的骗啦。

现在,又来了。”袁钢明话音未落,全场爆笑。

  “我并没讲房价下跌,是某媒体无聊,中间拿出一句话来当大新闻,说北京房价下跌30%,上海房价下跌50%,其实我根本没说过,我的意思是哪里房价有暴涨就会有暴跌。”易宪容一脸无辜地说。

  3月28日,清华大学经管学院四楼多功能厅,一场关于今年第一季度宏观经济形势的讨论会热闹地进行着。

  真是哪里有易宪容,哪里就离不开房地产话题。

  刚刚,易宪容就房地产市场发展趋势作了一场“激情澎湃”的演讲。这位中国社科院金融研究所金融发展室主任,尽管普通话不甚标准,但发言时,声音分贝最高,情到浓处,嗓门都不够用,需咳嗽两声,方能继续。

  在发言中,他说,房价一定会往下调,只是时间问题,开发商应主动降价。

  此刻,易宪容正被当天的会议主持人、清华大学中国与世界经济研究院研究员袁钢明“穷追不舍”:

  “很多人都等着买房子,你说房价一定会降,结果最近听说房价又上涨了,而且北京房价上涨了10%,你说的算数还是别人说的算数?”

  老易这次要被架到火上烤了。

  前几天,有人说,房市已经回暖,房地产市场价格会出现大的调整,在易宪容看来,这种可能性几乎为零,世界所有产品价格都在调整,中国产品的价格都在调整,房地产价格也不例外,除非他们到地球之外去。

  从2007年年末开始,房产开发市场已经进入漫漫“冬天”。

  易宪容认为,房地产市场在外需不行的情况下要想回暖,除非开发商主动降价。只要把房价降下来,政府根本不用出台任何政策,消费者就会大量涌向房地产市场,因为有强烈的购房需求。很多消费者都有买房的愿望,只因价格太高,买不起。

  遗憾的是现在这个需求下降了。

  “你的意思是钱是放在那里,只是价格太高,没人愿意去买?我现在问你,怎样打破僵局,让房价降下来?”袁钢明问题很具体。

  “中央政府应当给房地产企业一个很明确的预期,即信贷不会投到房地产市场。因为任何政策都不出台,他们就没希望了,房价自然就会降下来。”易宪容言简意赅。

  “能否给我们一个鼓舞的目标,什么时候降、降多少?”不愧是“袁问问”,现场几乎笑翻。

  老易的眼睛已经眯成一条缝,他眉开眼笑,冷静作答:“只要中央政府一直坚持房地产是支柱产业,只要作为支柱产业的房地产要以改善居民的居住条件为己任,只要这前提不变,房价一定会往下调!现在不调,只能说现在房产开发商觉得政府还有所谓的‘补贴’政策预期。可以不改变这个预期,但会把房价的调整周期拉长,本来两年可以调整,可能会三、四年甚至时间更长。但要调整的趋势是不会改变,只是时间问题。

  世界任何一个行业、一个产业如果东西卖不出去,一定会把价格降下来,否则就会破产。而中国的房地产市场一边说“不行”了,一边就是不调整。

  易宪容建议,中央政府一定要改变房地产企业对政府政策的预期,把预期降下来,房地产市场才会真正回暖。

今日财经热点
财经社区 | 狐说经济 | 企业分区 | 房产楼市 | 财经杂烩
今日财经热点
搜狐财经社区
各大城市女白领真实薪水
·北京究竟有多少人年薪过了四万?还是差距大
·涨4%和跌4%是不一样的--质疑发改委
·移动、联通、网通都是外国品牌?都是国外注册
·近万学生没报名高考 谁在宣扬读书无用论
·一个外地应届大学生到北京找工作的经历
·网友:厂家店堂广告泄露了家电补贴下乡的天机
>> 更多
搜狐房产社区
十二星座美女的家居观念
·网友自拍色彩斑斓的温馨小家 网友亲手装修小婚房
·田园风格复式美家 夫妻求子必看20个卧室风水
·5万装修90平米炫酷家居 小主妇的装修省钱经
·22款50平米小户型样板间 80平米色彩小屋
(责任编辑:克伟)

我要发布

用户:  匿名  隐藏地址  设为辩论话题

*搜狗拼音输入法,中文处理专家>>

新闻 网页 博客 音乐 图片 说吧  
央视质疑29岁市长 邓玉娇失踪 朝鲜军事演习 日本兵赎罪
石首网站被黑 篡改温总讲话 夏日减肥秘方 日本瘦脸法
宋美龄牛奶洗澡 中共卧底结局 慈禧不快乐 侵略中国报告



说 吧更多>>

相 关 说 吧

易宪容 | 袁钢明

说 吧 排 行

茶 余 饭 后更多>>