10家楼盘双休日猛推新房

　　开盘房源达2000套，房价超预期

　　8月本该是房地产销售的淡季，可上个双休日南京楼市的表现却丝毫不逊于“金九银十”。记者了解到，有近10家楼盘齐齐开盘，推出的新房源达2000套，由于排队的人数众多，城东一家楼盘甚至在早上8点就挂出了“号牌已领完”的告示。业内人士表示，下半年南京楼市的上市量预计将比上半年多出近一倍，购房者的选择余地将更大。

　　江北板块的楼盘成为上个双休日开盘的主力军，共有大华锦绣华城、绿城玫瑰园、金泉泰来苑、泰山天然居、滨河御景等5家楼盘开盘。其中，大华锦绣华城原定的开盘时间是8月8日，可8月5日晚上就有200多位购房者来到售楼处外排队领房号，在上周六的开盘当天，有近300组客户到场，售出房源200多套。一位买房人表示，“成交均价在每平方米4800元到4900元左右，尽管比我之前的预期要高一些，不过我怕以后的房价还会涨，所以买下来心里也踏实了”。

　　在南京的城东板块，紫园也选择在8月8日首次开盘，推出了近百套花园洋房和联排别墅，其中洋房的售价在每平方米1.8万元左右，别墅的价格则超过2万元。尽管价格高昂，不过还是有不少买房人在前一天晚上便上门排队领号，以至于开盘当天早上8点钟，所有的房号被一抢而空，开发商挂出了“号牌已领完，谢谢惠顾”的告示。记者昨天从南京网上房地产了解到，该楼盘的可售房源数一共只有88套，双休日两天已经认购了60套。此外，江宁的麒麟山庄、河西的凤凰和熙等楼盘也推出了不少新房源，销售行情同样一路看好。

　　“房源短缺是这一波大热卖的最主要原因”，南京福舍投资公司总经理史东表示，这其实是2008年楼市萧条的延后效应，由于资金链紧绷，一大批开发商缩减了开工量，同时也低估了今年楼市回暖的速度，因而造成目前的火热场景。他同时表示，现在的房价已经处于高位，因此普通购房者千万不要盲目追涨，根据自身的需要和经济能力选择合适的房源，“毕竟一套房子几乎就是一辈子的积蓄，跟风买房很容易看走眼，所以买房人一定要慎重。”（马祚波）

　　 深圳一手房均价 半年涨50

　　%最新成交统计数据显示，深圳7月一手房成交均价为16080元/㎡，2月至7月的半年时间内，成交均价上涨了5310元/平方米，上涨幅度高达50%。

　　随着“二套房贷”缩紧，7月中下旬开始半个多月以来，深圳一手房成交日均降为百套左右。8月2日一手房成交仅46套，接近历史成交的最低记录。但业内分析人士均认为，这只是短期的回调，只要国家继续保持宽松的货币政策，流动性泛滥，就必然会导致房价上升，今年下半年深圳乃至全国楼市依然会保持向上的趋势。