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国家统计局：1-7月全国房地产市场运行情况

2009年08月10日11:38 [我来说两句] [字号：大 中 小]

来源：国家统计局

　　一、房地产开发完成情况

　　1-7月，全国完成房地产开发投资17720亿元，同比增长11.6%，增幅比1-6月提高1.7个百分点，比去年同期回落19.3个百分点。其中，商品住宅完成投资12427亿元，同比增长8.2%，比1-6月提高0.9个百分点，比去年同期回落25.5个百分点，占房地产开发投资的比重为70.1%。

　　1-7月，全国房地产开发企业房屋施工面积25.07亿平方米，同比增长12.5%，增幅比1-6月回落0.2个百分点；房屋新开工面积5.50亿平方米，同比下降9.1%，降幅比1-6月缩小1.3个百分点；房屋竣工面积2.54亿平方米，同比增长24.7%，增幅比1-6月提高2.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.09亿平方米，增长26.6%，比1-6月提高3.7个百分点。

　　1-7月，全国房地产开发企业完成土地购置面积16309万平方米，同比下降25.8%；完成土地开发面积12789万平方米，同比下降13.4%。

　　二、商品房销售情况

　　1-7月，全国商品房销售面积41755万平方米，同比增长37.1%。其中，商品住宅销售面积增长38.8%；办公楼销售面积增长13.3%；商业营业用房销售面积增长21.7%。1-7月，商品房销售额19600亿元，同比增长60.4%。其中，商品住宅销售额增长65.3%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长22.9%和34.2%。

　　三、房地产开发企业资金来源情况

　　1-7月，房地产开发企业本年资金来源28639亿元，同比增长28.7%。其中，国内贷款6524亿元，增长42.7%；利用外资273亿元，下降33.1%；企业自筹资金9557亿元，增长9.9%；其他资金12285亿元，增长43.2%。在其他资金中，定金及预收款7179亿元，增长35.7%；个人按揭贷款3628亿元，增长78.9%。

　　四、70个大中城市房屋销售价格指数

　　7月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份扩大0.1个百分点。

　　新建住宅销售价格同比上涨0.3%；环比上涨1.1%，涨幅比6月份扩大0.3个百分点。

　　分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨0.3%，其中普通商品住宅销售价格上涨0.9%，高档住宅销售价格下降1.7%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。

　　分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨2.3%，环比上涨1.2%。

　　分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有43个，其中涨幅最大的5个城市是：宁波6.4%、银川5.4%、锦州5.2%、金华4.9%、西宁4.5%；价格下降的城市有26个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降5.5%、徐州下降5.2%、深圳下降4.6%、桂林下降4.4%、丹东下降4.0%。

　　与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有63个，其中涨幅最大的5个城市是：金华3.5%、广州2.7%、深圳2.2%、宁波2.0%、大连1.9%；价格下降的城市有3个，其中兰州下降0.4%，沈阳、泉州微降0.1%。

　　二手住宅销售价格同比上涨3.0%，涨幅比6月份扩大0.8个百分点；环比上涨0.9%，涨幅比6月份缩小0.2个百分点。

　　分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有42个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳9.6%、洛阳7.0%、兰州6.9%、南宁6.3%、温州6.3%；价格下降的城市有25个，其中降幅最大的5个城市是：吉林下降7.8%、石家庄下降7.5%、唐山下降7.0%、岳阳下降5.5%、济宁下降5.2%。

　　与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有61个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳4.2%、南京2.4%、济宁2.1%、厦门2.1%、长沙2.0%；价格下降的城市有4个，其中南宁下降0.8%、石家庄下降0.5%、呼和浩特下降0.2%、惠州下降0.1%。

　　新建非住宅销售价格同比上涨0.8%，环比上涨0.6%。

　　与上年同月相比，办公楼销售价格上涨3.5%，商业营业用房销售价格下降0.2%，其他用房销售价格下降4.0%。与上月相比，办公楼销售价格上涨1.0%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨0.9%。

　　五、全国房地产开发景气指数

　　7月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为98.01，比6月份提高1.46点。

　　从分类指数看：房地产开发投资分类指数为96.28，比6月份提高2.68点；本年资金来源分类指数为103.31，比6月份提高4.58点；土地开发面积分类指数为92.55，比6月份提高0.16点；商品房空置面积分类指数为88.62，比6月份提高0.03点；房屋施工面积分类指数为93.84，比6月份回落0.05点。

房地产开发企业完成投资及增速情况

地区	本年完成投资（亿元）		比去年同期增长（%）
地区	本年完成投资（亿元）	#住宅	比去年同期增长（%）	#住宅
全国总计	17720.45	12427.19	11.6	8.2
一、东部地区	10550.64	7071.52	10.6	4.0
北京	1205.06	413.62	26.0	-10.5
天津	394.76	248.29	15.2	12.0
河北	749.56	607.87	41.7	38.9
辽宁	1283.13	928.07	39.6	29.0
上海	777.15	451.37	0.9	-6.2
江苏	1731.70	1256.74	3.9	-2.4
浙江	1125.02	778.30	9.1	6.6
福建	521.54	324.03	-17.3	-26.1
山东	1273.29	964.83	23.2	17.8
广东	1343.45	965.83	-13.9	-13.8
海南	145.97	132.55	46.7	58.1
二、中部地区	3693.28	2800.07	15.1	14.0
山西	197.46	156.00	46.8	58.2
吉林	359.10	289.03	9.0	4.3
黑龙江	205.62	155.79	20.8	29.6
安徽	844.18	610.72	12.8	7.0
江西	281.80	220.62	8.5	4.9
河南	727.08	579.44	18.9	20.9
湖北	548.77	385.30	21.1	18.0
湖南	529.28	403.18	5.2	7.7
三、西部地区	3476.52	2555.60	11.0	14.7
内蒙古	414.44	299.26	11.1	6.2
广西	385.02	264.37	19.2	22.4
重庆	522.74	351.28	11.1	10.0
四川	778.10	572.95	-9.4	-0.2
贵州	178.95	121.54	20.5	31.7
云南	382.47	283.95	37.3	33.4
西藏	7.56	4.18	24.0	-10.1
陕西	489.39	411.04	23.1	33.7
甘肃	102.37	75.23	12.1	10.9
青海	42.16	35.22	44.7	46.3
宁夏	71.38	55.36	42.1	51.0
新疆	101.95	81.23	-4.1	-10.3

商品房销售面积和销售额增长情况

地区	商品房销售面积（万平方米）	销售面积增速（%）	商品房销售额（亿元）	销售额增速（%）
全国总计	41754.98	37.1	19599.59	60.4
一、东部地区	22806.47	47.6	13762.83	70.8
北京	1219.65	120.6	1528.43	107.2
天津	631.64	10.4	423.30	13.2
河北	1192.04	8.3	363.51	10.0
辽宁	2303.14	55.1	886.83	59.4
上海	1905.43	37.9	2230.68	92.7
江苏	4686.84	64.5	2194.24	80.9
浙江	2752.10	67.2	2038.72	98.4
福建	1460.57	69.9	770.25	90.6
山东	2926.02	19.5	991.44	33.2
广东	3458.18	48.9	2177.90	57.5
海南	270.87	15.6	157.53	20.1
二、中部地区	8722.43	18.6	2630.98	33.1
山西	397.71	0.5	108.34	25.1
吉林	433.11	24.2	145.80	43.9
黑龙江	698.07	11.7	244.50	34.1
安徽	1746.34	6.8	579.50	18.4
江西	985.39	40.1	242.30	57.8
河南	1684.44	21.6	455.07	36.5
湖北	1122.54	13.2	417.44	28.3
湖南	1654.83	30.5	438.04	43.7
三、西部地区	10226.08	33.7	3205.78	46.7
内蒙古	697.35	9.9	193.34	10.2
广西	1156.63	31.3	362.38	46.1
重庆	1899.39	34.4	634.91	61.5
四川	2632.52	53.7	925.58	63.4
贵州	676.04	47.6	183.94	63.7
云南	906.37	5.5	246.86	2.4
西藏	16.96	-50.4	3.98	-74.7
陕西	924.05	39.2	313.28	51.5
甘肃	334.48	18.8	77.80	28.4
青海	108.11	60.3	24.09	48.8
宁夏	307.75	18.7	93.51	49.1
新疆	566.43	48.1	146.11	68.3

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	101.0	100.9	100.3	101.1	103.0	100.9
北京	100.1	100.9	100.8	101.4	97.1	100.2
天津	102.1	100.7	102.5	100.9	102.2	100.7
石家庄	94.6	100.3	94.5	101.0	92.5	99.5
太原	99.3	100.4	100.4	100.5	96.6	100.3
呼和浩特	100.0	100.5	99.5	100.5	102.3	99.8
沈阳	101.7	100.0	102.5	99.9	99.6	100.1
大连	100.9	101.5	100.5	101.9	102.0	101.3
长春	101.3	101.5	102.0	100.8	101.0	101.4
哈尔滨	102.5	100.7	100.8	100.4	104.2	101.5
上海	100.1	100.6	99.9	101.1	100.8	100.3
南京	100.2	101.6	96.8	101.1	104.6	102.4
杭州	101.2	101.1	100.1	101.2	104.3	101.2
宁波	104.3	101.5	106.4	102.0	104.4	101.6
合肥	99.1	100.9	99.0	101.1	99.6	100.1
福州	100.2	100.1	99.6	100.3	100.9	100.0
厦门	99.8	101.5	98.8	101.6	100.5	102.1
南昌	101.5	100.8	100.9	100.7	103.0	100.6
济南	100.2	100.3	99.8	100.3	100.8	100.1
青岛	99.5	100.2	101.1	100.3	97.3	100.0
郑州	101.8	100.5	101.3	100.5	106.2	100.7
武汉	98.2	100.1	98.1	100.2	98.5	100.3
长沙	100.7	101.0	101.1	100.9	98.5	102.0
广州	99.7	101.4	99.9	102.7	98.6	100.1
深圳	102.7	103.1	95.4	102.2	109.6	104.2
南宁	99.2	100.3	97.4	100.5	106.3	99.2
海口	101.0	101.5	101.8	101.6	99.8	101.4
重庆	100.2	100.3	100.2	100.3	103.1	100.6
成都	100.4	100.3	100.2	100.4	101.7	100.5
贵阳	103.2	100.6	103.1	100.7	101.5	100.8
昆明	99.6	101.5	99.5	101.8	99.5	100.7
西安	98.6	100.2	97.6	100.2	101.0	100.3
兰州	104.0	100.0	103.8	99.6	106.9	102.0
西宁	103.9	100.9	104.5	100.8	103.7	101.0
银川	104.0	101.2	105.4	101.2	102.4	101.8
乌鲁木齐	101.3	100.3	101.5	100.4	100.2	100.1

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

地区	房屋销售价格指数
	房屋销售价格指数		新建住宅价格指数		二手住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	96.4	100.2	97.2	100.2	93.0	100.3
秦皇岛	100.5	100.5	100.9	100.8	100.0	100.2
包头	101.9	100.0	102.4	100.0	100.9	100.4
丹东	97.8	100.6	96.0	100.6	100.1	100.7
锦州	103.0	100.8	105.2	101.2	101.8	100.0
吉林	95.8	101.4	100.3	101.8	92.2	101.3
牡丹江	102.8	100.6	103.1	100.9	102.2	100.1
无锡	100.3	100.7	100.7	100.7	100.5	101.0
扬州	100.6	100.2	100.7	100.2	98.5	100.4
徐州	96.6	100.2	94.8	100.2	100.7	100.2
温州	103.9	101.1	101.0	100.3	106.3	101.3
金华	104.6	102.2	104.9	103.5	106.0	101.7
蚌埠	100.1	100.3	101.0	100.3	99.9	100.4
安庆	101.6	100.1	102.3	100.0	101.1	100.1
泉州	98.2	100.0	97.7	99.9	99.8	100.1
九江	99.8	100.5	99.5	100.3	100.0	100.9
赣州	99.9	100.5	99.9	100.6	99.8	100.4
烟台	101.5	100.2	102.1	100.1	99.6	100.6
济宁	99.5	101.0	101.7	100.6	94.8	102.1
洛阳	104.2	100.5	103.3	100.4	107.0	100.7
平顶山	101.2	100.0	101.1	100.0	101.6	100.0
宜昌	100.5	100.4	100.4	100.3	100.9	100.8
襄樊	100.0	100.1	99.4	100.1	101.1	100.1
岳阳	95.8	101.4	97.2	101.2	94.5	101.6
常德	100.3	100.7	100.6	100.9	100.6	100.8
惠州	99.8	100.0	99.8	100.0	99.4	99.9
湛江	100.1	101.3	102.2	101.3	96.1	101.4
韶关	99.5	100.1	99.6	100.3	99.5	100.0
桂林	97.4	100.8	95.6	100.7	100.6	101.5
北海	101.5	100.2	102.5	100.1	101.0	100.5
三亚	101.6	100.7	100.0	100.7	106.1	100.5
泸州	100.1	100.4	100.2	100.6	100.0	100.2
南充	99.8	100.6	100.2	100.8	97.6	100.1
遵义	101.0	100.5	101.1	100.5	100.7	100.7
大理	97.9	100.8	97.7	100.8	97.2	101.1

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数

（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
全国	102.3	101.2	102.6	101.4	101.5	101.4
北京	101.7	101.4	101.9	101.7	101.9	101.7
天津	102.7	100.8	103.0	101.2	103.3	101.2
石家庄	101.5	101.6	101.5	101.6	102.0	103.0
太原	98.5	100.6	98.5	100.7	98.4	100.7
呼和浩特	101.3	100.1	101.4	100.5	101.4	100.5
沈阳	102.4	100.1	102.4	100.1	102.3	100.1
大连	98.5	100.9	98.2	100.9	98.5	100.9
长春	106.5	102.6	106.9	103.0	109.1	103.0
哈尔滨	102.6	100.7	102.5	100.7	101.9	100.8
上海	102.1	101.7	102.1	101.7	100.1	101.7
南京	91.6	100.2	89.1	100.4	88.8	100.4
杭州	98.6	101.8	98.4	102.4	100.2	102.5
宁波	106.2	102.2	107.8	103.4	107.8	103.4
合肥	97.3	101.2	97.3	101.2	97.3	101.2
福州	101.0	100.6	101.3	100.9	102.6	101.0
厦门	104.4	103.0	105.9	107.1	107.6	108.5
南昌	98.3	100.2	97.9	101.0	98.7	101.2
济南	97.5	100.3	97.2	100.3	96.7	100.3
青岛	99.1	100.3	99.1	100.5	98.3	100.5
郑州	101.3	100.6	101.4	100.7	101.4	100.7
武汉	100.3	100.1	100.3	100.1	100.0	100.1
长沙	100.6	100.8	100.7	100.8	100.6	100.8
广州	106.7	102.0	107.0	102.3	107.3	102.3
深圳	101.0	101.8	101.0	101.8	96.0	101.2
南宁	96.9	100.6	95.9	100.8	94.9	100.0
海口	101.9	100.6	101.9	100.6	102.1	100.0
重庆	102.0	100.1	102.1	100.0	98.1	100.1
成都	99.8	100.1	99.8	100.1	100.3	100.1
贵阳	102.0	101.3	103.6	101.6	103.6	101.6
昆明	101.8	102.7	101.7	102.9	103.4	102.9
西安	102.8	100.4	102.9	100.5	101.7	100.4
兰州	101.4	99.9	101.4	99.9	101.4	99.9
西宁	102.3	101.3	102.7	101.3	102.7	101.3
银川	105.9	100.2	106.1	100.3	106.2	100.3
乌鲁木齐	102.8	100.2	103.0	100.3	103.1	100.3

　　注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。

2009年7月份70个大中城市房屋销售价格指数续表

（90平方米及以下）

地区	新建住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数
			新建商品住宅价格指数		新建普通住宅价格指数
	同比	环比	同比	环比	同比	环比
唐山	95.9	100.1	96.0	100.2	96.0	100.2
秦皇岛	101.8	100.7	101.8	100.7	102.1	100.8
包头	100.8	100.0	98.5	100.0	98.4	100.0
丹东	96.0	102.2	96.0	102.7	96.1	102.7
锦州	106.6	102.6	106.6	102.6	106.6	102.6
吉林	99.8	100.5	99.8	100.5	99.8	100.5
牡丹江	103.2	100.5	103.6	100.8	103.8	100.9
无锡	100.0	101.0	100.0	101.1	100.2	101.2
扬州	99.8	100.0	99.8	100.0	100.0	100.0
徐州	90.2	100.2	90.2	100.2	90.2	100.2
温州	108.0	100.7	108.0	100.7	108.0	100.7
金华	103.2	102.5	103.2	102.5	103.2	102.4
蚌埠	102.4	100.7	102.4	100.7	102.4	100.7
安庆	102.8	100.2	102.8	100.2	102.8	100.2
泉州	98.9	100.2	98.6	100.2	98.6	100.2
九江	99.8	100.1	99.8	100.1	100.8	101.0
赣州	97.8	100.0	97.7	100.0	97.2	100.0
烟台	101.3	100.6	101.4	100.6	101.6	100.6
济宁	99.2	100.1	95.9	100.1	95.9	100.1
洛阳	103.3	100.3	103.4	100.3	103.4	100.3
平顶山	101.6	100.0	101.8	100.0	101.9	100.0
宜昌	99.7	100.9	99.6	101.1	99.0	100.1
襄樊	100.5	100.0	100.5	100.0	100.5	100.0
岳阳	98.5	100.0	98.3	100.0	--	--
常德	102.6	100.7	102.6	100.7	102.7	100.7
惠州	99.8	101.5	99.8	101.5	99.8	101.5
湛江	102.2	101.6	102.2	101.6	102.2	101.6
韶关	100.1	100.1	100.1	100.1	100.1	100.1
桂林	98.1	101.3	98.1	101.3	99.9	101.5
北海	102.1	100.5	102.1	100.5	103.5	100.5
三亚	98.3	100.6	98.3	100.6	97.4	100.7
泸州	99.7	100.8	99.7	100.8	99.5	100.9
南充	99.9	100.9	99.9	100.9	100.0	100.9
遵义	103.1	100.1	103.1	100.1	103.2	100.1
大理	82.6	100.0	82.1	98.2	82.1	98.2