意欲扩张经济型酒店 锦江股份谋划REITs首单

　　　　近日，记者从有关渠道获悉，锦江股份将通过收购兼并扩容经济型酒店，旗下“锦江之星”今年计划利用REITs模式募集资金，目前针对“锦江之星”的REITs已完成方案设计和技术论证。如若成行将成为中国酒店业首只房地产投资信托基金（REITs），这也是中国酒店 产业投融资模式的创新之举。

　　REITs是一种以发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。

　　目前，已经多家香港酒店类上市公司通过REITs融资。其中，富豪酒店曾于2006年11月23日宣布，将分拆富豪产业信托基金上市，为香港首只酒店地产REITs，次年3月在香港主板首次公开发售。富豪酒店以125亿港币将富豪机场酒店、富豪九龙酒店等5家酒店注入富豪产业信托基金。上市后，富豪酒店拥有该信托基金约72%权益，另28%权益的基金单位由公众持有，公司从中融得20亿港币现金。

　　业内人士指出，如果内地REITs正式启动，锦江股份有望成行，从而获得巨额融资。目前，由央行牵头，银监会、证监会等11个相关部门成立的“REITs试点管理协调小组”已完成试点实施方案的制订，北京、天津、上海三地的REITs试点工作也已全部准备就绪。

　　与此同时，记者还从有关方面获悉，锦江股份还将积极开展国际国内同类产业企业的收购兼并活动，进一步扩大产业规模。此前，锦江之星一直保持高速扩展态势，在2004年至2008年间，营运酒店数从39家快速增加至240家，营运酒店客房数从5087间快速增加至34050间，年复合增长率分别为57.5%和60.85%。

　　锦江股份于2009年公布重组预案，置出星级酒店相关业务，置入经济型酒店业务相关资产，交易之后持有锦江之星91.225%股权，剩余8.775%股权由管理团队持有，锦江股份形成以经济型酒店为主的格局。

　　随着2010年5月上海世博会开幕的临近，预计将带来7000万人次的参观人流，经济型酒店将直接从中获益。或受此影响，近日锦江股份股价大幅攀升，由12月23日的20.50元一路上涨，昨日收于25.95元，20日内涨幅达26.59%。