“地王”余温未尽,央企便又开始一掷千金。
昨日,
保利地产以50.4亿元的价格拿下面积超过30公顷的大型地块——朝阳区崔各庄乡大望京村环境整治土地储备项目4号、5号地,仅次于两天前以52.4亿元成交的大兴区亦庄地块,成为今年北京的“二号地王”。
值得注意的
是,昨日在北京土地整理储备中心成交的7宗地块,全部被“国字头”企业收入囊中。而15日诞生的两个“地王”,也均为“央企制造”。
业内人士分析认为,央企的强势正在将北京土地市场推入“寡头时代”,若无有效的监管和约束机制,势必会进一步推高地价和房价,并造成市场的不公平竞争。
该地块的土地面积是310315.9平方米,为今年北京成交的第三大地块。按照280789.9平方米的规划建筑面积计算,折合楼面地价17949元/平方米。
来自北京市土地整理储备中心的数据显示,截至昨日,北京市住宅土地出让金已超过400亿元,超过去年全年的一半。同时,在今年的住宅用地得主中,超过七成是国企或其子公司。
“第二次土地开发热潮已经到来,其表现便是中字头、国字头的大型开发商开始对土地进行寡头性掠夺。”
华业地产副总裁陈云峰向记者表示。
在现场观摩的民企开发商向记者表示,民企只能到六环外拿地了。