长春“地王”为何“玩儿命”拿地

　　竞价241次，溢价5.19亿元，溢价率287%。4月2日，在长春市国土资源局举行的国有土地出让仪式上，国企背景的永辉房地产公司与民企龙创地产上演了一场争地大战。最终，龙创以7亿元摘下长春市净月樱花地块，成为今年长春新“地王”。（4月4日《广州日报》）

　　“地王”再现，已不是什么新闻。但是，国企与民企为了争“地王”，展开如此激烈的争夺，还是很吸引人眼球。难怪连拍卖师都感到无法理解，不得不一次又一次地提醒双方要保持理性。

　　现在的问题是，一块原本十分普通的开发用地，由于竞价双方的不理性，使其成交价格完全脱离实际。那么，此次的长春“地王”争夺战，将留下多少疑问？

　　国企背景的永辉房地产公司频频举牌，或许我们可以从国有企业财大气粗、不计成本上找到理由。但是，作为民营企业，龙创公司显然不会不考虑投资回报。但龙创公司执意拿下这块地，恐怕不是“赌气”两个字就能解释清楚的。

　　值得注意的是，在以往的房地产开发过程中，经常会出现两类暗箱操作。一类是在拿地过程中的暗箱操作，即开发商与地方政府之间在招拍挂过程中设下底牌、私下交易，承诺拿地以后给对方若干优惠政策；一类是在拿完地以后的暗箱操作，即招拍挂公开透明，拿地以后，在规划、容积率等方面给予开发商一些“特殊政策”。后一类暗箱操作，非专业人士往往很难发觉，更难以提出不同意见，但消费者却将承受许多不该承受的损失，对此我们应有所警觉。

　　近日，新华社连续发表文章，痛斥房价过高。其中，将腐败也列为拉高房价的重要原因。对长春的“地王”争夺战来说，如何预防腐败，也是一个必须高度重视的问题。如果地产公司在开发过程中，真的出现了调整规划、放宽容积率，或享受特殊政策等方面的问题，那么，不仅将进一步证明腐败推高房价的判断，更会让开发商更加肆无忌惮地高价拿地、争做“地王”。这样的结果，将使调控房价成为一句空话。