来源：搜狐财经
作者：魏喆
编者按：在多次口头警告过后，政府终于向高涨的房价打出重拳，多项措辞严厉、指向明确的“史上最严厉”调控的联翩出台，以及由此引发的震荡与彷徨，牵动每一位市场参与者的神经，在这里，我们试图去扑捉楼市新政影响下的一个个真实个体，尝试去还原在楼市拐点面前的真实感触与判断，这里只有记录没有答案，但对于所有房里房外的人来说，都无法置身事外。
主人公：张韩（化名），男，34岁，在京工作十余年，有妻有子。
“新政就是打击普通人的政策！”刚刚逃离北京的张韩对这轮地产调控给出了这样的评价。
2005年，张韩在北京通州世纪龙鼎买了一套92平米的房子，那时还算经济实惠，大约5000多元/平米。当时通州比较好的楼盘如新华联和翠屏北里都是5600元/平米左右。之后，国家对房地产行业的调控政策没有停过，而房价的涨势也没有停过，目前，自己的房子已经涨到一万七八了，而通州超过2万的楼盘比比皆是。张韩感叹称，房价的涨势着实让人瞠目结舌！
苦于北京的工作压力，加之受到“逃离北上广”潮流的影响，今年年初张韩离开京城到山东烟台发展。目前他正打算在烟台买一套房子，把还留北京的家人都接过去。然而，此次新政让张韩在烟台买房的希望几乎落空。
据张韩介绍，烟台的房价也不低了，目前一般的楼盘都要6000元左右，比较好的楼盘大多超过1万。原本攒得钱，勉强够付个首付，但是新政下来了，首付提高到50%，利率也变成了1.1倍，买房成本一下子就提高了许多。
“像我这样的买房者，并不是为了投机，只是自住罢了！人总是希望对生活有些控制力的，一定要卖掉原来的房子，然后在不确定的租房生活中才能买第二套房子，这太不方便了！”张韩认为，新政初衷虽然是打击炒房，但是最后的效果却是打击了普通的买房者。
“真正的炒房者，他们有大量的现金，国家虽然出政策了，对他们来说，顶多就是少炒几套房子，新政根本打击不了他们。而真正遭到打击的，是像我这样为了自住才买房的人，或者严格意义上说，只是打算换房的人。”张韩对新政有些抱怨。
对于未来房价的走势，张韩认为，即使有政策，房价也不可能降了。所以，他打算一有工夫就去看看房子，只要发现合适的，就会马上出手。“总不能一直租房子住吧！”张韩说。（文/搜狐财经 魏喆）
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