海南重拳出击囤地7000多亩 追缴土地款42亿元

　　5月24日，海南省国土环境资源厅公布消息：海南省查处圈占土地达7400多亩，累计违法用地约8900亩，同时追缴土拖欠的土地价款达到了42亿元。

　　海南省重拳出击开发商囤地、捂盘行为，严厉监管土地市场。自今年三月起，海南省国土环境资源厅打击重点锁定“以租代征”、“私买私卖”集体土地等违法违规行为。

　　5月，海南新政要求对已出让土地，未按规定的开发期限开发建设，造成土地闲置的，土地行政主管部门应按照法律法规和有关规定予以处置，依照规定应无偿收回的，坚决予以收回。在规定时间内，投资额未达到开发投资总额25%的，房地产土地使用权严禁转让、联营合作、作价出资(入股)和抵押。

　　而在开发商捂盘上，则要求实行商品住房买卖合同网上签约、备案以及合同注销备案制度。

　　本次查处主要集中是清理、查处非法批地行为；不按照土地出让合同约定的条件使用土地的行为； “以租代征”土地违法行为；非法买卖或变相买卖农村集体土地(包括宅基地)的违法行为；擅自使用国有划拨土地和农民集体所有土地(包括宅基地)进行房地产开发的五种违法用地行为。

　　从2006年以来，海南国土环境资源厅查处了圈占土地项目用地5个，面积7421.2亩；全省18个市县共查出违法用地项目118个，累计违法用地8937.19亩，其中耕地298.29亩，基本农田44.09亩。其中清理拖欠土地价款的金额达42亿元。