来源：橙网-重庆时报
作者：董茜
主讲人：市长黄奇帆
演讲方式：3小时脱稿
内容：重庆人告别“蜗居”的故事
“蜗居”二字已经成为时下刚毕业大学生最真实的生活写照，但提到重庆的公租房建设，一名来自青海的学生干部张和平不禁感叹起来：“重庆的人民幸福，刚踏入社会的大学生真幸运。”
昨天，来自全国119所知名大学的256名参加中国大学生骨干培训班的学生干部，来渝实践期间齐聚市委小礼堂，听了一场特殊的报告会……
一场讲座，三个小时，讲出重庆公租房——
黄奇帆市长在报告中说——
“重庆公租房把好了前门，管好了后门”
“想要通过买卖公租房获利，将会无法投机”
重庆的公租房里面，我们就把纽约的低收入房办法拿来借鉴。纽约政府造低收入房，有五个环节，第一规划环节，哪些地方造。第二谁来建设，建的人就像施工单位赚一个施工费，就是成本的钱。第三就是把低收入房可以卖掉，由协会来管理，低收入者可以提出申请购买。第四环节最为精彩，当你退出的时候，你的房子只能卖给纽约房产局的管理部门，相当于我们的经济适用房5年以后卖出的话就只能卖给房管部门，然后收回来继续做经济适用房，这样就无利可图，没有差价，后门没差价，前门没人想进。
我们重庆现在的公租房里面，老百姓如果想把房子买下来也可以，重庆的公租房把好了前门，也管好了后门，如果想要通过买卖公租房获利，将会无法投机。
“针对超高房价，就该狠狠地去收他的增值税”
重庆有一个大规模的政府保障1/3的体系的住房系统，同时还有2/3左右的商品房，政府不是不管，而是对于普通商品房中产阶层、普通老百姓自己买的住房这一套，政府也要给优惠，也要充分供应，使得价格合理。
大体上家庭收入6到7年买一套房是一个理想模式，不能让一个家庭50年60年不吃不喝买一套房。
政府要调整地价，如果一个地方的房价是1万，可政府突然卖出一块地，楼面地价是1.5万，这样一来，建筑成本算上去就变成3万，房价也就天经地义卖4万了，所以说地价不推高房价是胡说八道，政府必须考虑房价，地价基本不要超过房价的1/3，政府有责任调控地价，在地价调控中控制房价。
房价的另一个拉手就是高房价。在一个城区里面，突然有一栋楼卖出5万一平方的房子，这个时候方圆20平方公里内，几百栋房价在1万左右的大楼，所有小业主都在想你4万，我该2万，就顺着这个自己就自我定价了，随着心理状态的变化，房价一步步就这样被抬高。
针对超高房价，就该狠狠地去收他的增值税，收他的房产税，收他的莫名其妙的超额利润。
听报告的学生干部们这样说——
“在重庆工作、学习的人最有幸福感”
黄奇帆市长话音刚落，现场听众一片掌声响起，其中还有不少欢呼声。
“黄市长说出的，就是我们的心声。”上海大学的成坤一直不停拍着巴掌。
青海大学的张和平，显得异常激动，他说——
以前就知道黄市长是全国知名的“经济市长”，也是我的偶像，但却一直苦于没有机会近距离接触，每每只能通过网络来领略黄市长的风采。这次整整3个小时的重庆形势报告，我却没有看到黄市长准备一张稿纸。作为他的粉丝，我更加崇拜他。
“不用稿子”、“脑子装满数据”……说起黄奇帆市长的特点，张和平更是露出一脸的崇拜。
可惜的是，时间太紧，我没有办法和他近距离接触。但这是我离他最接近的一次。
在重庆，一个刚毕业的大学生，只要月薪在2000元以下，就可以申请公租房，这样的优惠条件让大学生不再“蜗居”，在重庆工作、学习的人们是最有幸福感的人群。
北京大学学生骨干余洲其实在报告会前，就盼着黄市长能解答他心中关于公租房把关等方面的问题，“最关注的就是重庆的公租房建设。”
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