中房协副会长解释暂缓新紧缩政策

　　背景新闻：中房协“上书”：暂缓再出楼市新政

　　中房协副会长解释“建议暂缓新紧缩政策”

　　据新华社海口8月14日电（记者王晖余）中国房地产协会副会长朱中一在此间说，近期房地产市场信息比较混乱，影响了市场预期，“在这种情况下，我们建议国家应强调严格执行现行政策不要放松，这是前提性条件。然后在现行政策框架内，由市场自身来调节。”

　　8月12日，朱中一在“2010博鳌房地产论坛”上发表主题演讲时表示，中房协7月份多次向国务院有关部门建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策，引起广泛关注。

　　朱中一13日在接受新华社记者采访时表示，中房协建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策的背景是，国家一系列房地产调控政策出台后，上半年部分城市房价过快上涨的势头得到遏制；土地供应量明显放大，但土地供应计划完成不理想，上半年完成的土地供应计划不足供应计划的三分之一；有些地方的市场价格稍有松动，而有些城市仍在高位盘整；销售量明显下降，市场观望氛围浓重。

　　“客观原因是全球经济形势不确定因素仍然很多，经济开始复苏但仍比较缓慢，房地产调控政策对钢铁等房地产相关产业的影响已经开始显现。”朱中一说。

　　朱中一表示，房地产行业是有建设周期的特殊性行业，目前现行政策已经比较得力，开发商拿地积极性不高，开发进度放缓，开发周期拉长。如果再频频出台新政策，将使市场预期更不清楚，影响市场供给，在房地产市场刚性需求客观存在的背景下，供给量下降将影响明后两年的房地产市场。

　　“如果出台新的紧缩性房地产调控政策，房价也许会降，但市场会出现比较大的波动，调控政策关键是促进经济的平稳健康发展，大起大落不是我们的目的。”朱中一说。

　　背景资料：中房协是个啥机构 代表谁的利益？

　　中国房地产业协会(简称中国房协)业务隶属于住建部，成立要追溯到上世纪80年代。1985年9月的一天，在我国住房体制改革刚刚完成试点住房的同一年，中国房地产业协会在北京悄然挂牌。

　　按照当时组建的设想，成立后的中房协除了为开发商、经纪中介、修建装饰、物业管理及与房地产产业链有关的企事业单位、地方房地产业协会对上表达诉求外，更应当承担起为建设部的政策决策提供基层数据信息的任务。

　　中国房协目前拥有会员2100余家。中国房协的权力机构是会员代表大会，每四年召开一次。现任会长是原建设部副部长杨慎先生。据媒体报道，中房协旗下的会员单位每年都要缴纳几万到数十万不等的会费，同时每当中房协主办各类展会、“广厦奖”评选时，其会员单位也都要“积极参与”。

　　在收获了会员们的经费后，中房协势必要做出些成就，因此就有了楼市低迷时协会要员一再上书呼吁减税、推行购房补贴、降低准入门槛、上调公积金贷款额度等举措；在楼市火爆时，则不断地提醒开发商小心涨价过头引来中央的调控。【详细】