陈松：房屋吸收大量民间资金 对国家有利

　　在搜狐财经(相关:理财 证券)9月6日召开的经济学人月度论坛上，卓达集团总裁助理、集团新闻发言人陈松就“金九银十能否成楼市分水岭”这一主题发表了看法。

卓达集团总裁助理、集团新闻发言人陈松

　　主持人：这次房地产调控力度如此之大，为什么交易量萎缩了价格却没怎么降，有些地方甚至反而升了？

　　陈松：说到房地产的价格，现在老百姓手里的钱确实很多。08年金融危机最严重的时候我在三亚，我们公司在三亚开发了一个楼盘，三亚受金融危机相对影响比较弱。因为当时我和全国其他同行聊，当时的情况非常悲观，08年4、5月份的时候，很多地方一个月卖不了一套。但是三亚还是出现了一些个别楼盘打折。后来开论坛会，讨论开辟什么样的渠道可以增加销售量。虽然出台了一些优惠，但是销售量还是上不去，但是到了09年国际旅游岛一批复，有的楼盘一天涨五千，有的楼盘坐地翻番。当时我们的房子才六千五，我打电话给我的朋友们，说可以优惠好几个点，还可以送装修。很多人不买。到了09年很多人给我打电话，要买，那个时候已经涨到一万多，后来又涨到两万。

　　我想钱是从哪来的呢？说明手里还是有钱的，只不过受到了金融危机的影响，他不愿意再投进去。最后封盘不卖了，生怕自己卖便宜了。如果中国民间这么多钱，不去买房子，如果都去买绿豆，绿豆得涨到多少钱一斤？如果都去买大蒜，大蒜要涨多少？房子在吸收资金流动方面，对国家而言还是有利的。因为毕竟这些钱大部分都回到了政府手中。还是说明社会资金很多。如果一个企业出现像08、09年那样一套卖不了，也很难。现在万科在南京、杭州开盘都出现了这种情况，银行现在已经提高了首付，社会资金的充裕性也应该值得考虑。

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