首套房贷款七折利率优惠从市场上彻底退出了。昨天,记者访问深圳十家银行网点发现,此次房贷升息深圳商业银行行动迅速,步调一致。仅一家网点称,“现在申请还有希望享受八折优惠”;其余九家均表示,只能做八五折了,而且是刚性的,几乎没有变通余地。
记者依次
访问了工、农、中、建、交、兴业、华夏、深发展、农商行等十家深圳商业银行的部分网点。工行一位客户经理表示,工行首套房贷利率早已从七折升至七五折,10月底再升到了八五折。农行福田区一网点负责人回复,首套房贷利率提高到了八五折,总行已下发文件,深圳于11月2日正式执行。一家总行设在北京的中小型银行深圳分行房贷负责人透露,此前该行首套房贷可按七折利率操作,现在不行了。据称总行收到了北京银监局通知,首套房贷利率须提高到八五折。“今年的房贷额度基本放完,提高利率也不太会影响业务量。”不过,记者在咨询一家大行的福田区景田路支行时意外获悉,该行目前还能接受首套房贷八折利率的申请,“要快,过几天就难说了。”
世联地产区域经理袁先生也印证,目前各银行普遍将首套房贷利率升至了八五折。以往,部分银行对优质客户首次购房利率可打七折,现在已经见不到了,只是风传有个别银行还可以申请八折利率。
据测算,房贷利率从七折涨到八五折,五年以上贷款即从年息4.298%涨到5.219%,相当于四次加息25个基点,总利息支出增加两成多。加上此前的首套房贷款首付从两成提高到三成,这样,双管齐下,首次置业者的购房成本明显上升,自住需求也受到一定抑制。
房贷升息有利于控制房价。