搜狐公司品牌活动“搜狐企业家论坛”2010年会于11月25日在北京隆重召开，论坛由搜狐财经发起，秉承“公益性、公平性、开放性”的原则，为中国企业家提供一个论道、交流、成长、互助的新媒体传播平台。在上午第二场论坛当中，业界专家学者、企业家围绕“走势趋势：地产的下一步 ”这一话题展开探讨，以下是搜狐财经从现场发回的报道：
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| 融科智地执行总裁郑志刚 （王玉玺摄） |
融科智地执行总裁郑志刚：其实我跟任总有相同的疑问，政府到底是希望房地产平稳健康去增长，还是注意把房价拉下来？我也糊涂。在相关部委会议上，我也有这个请求，国家能不能给我们房地产行业做一个整体国家产业政策里的定位？我们定位也不清晰，反正总是一种模糊的状态。
另外一个问题，为什么房价总是越调越乱呢？这个东西可能还是没有抓住市场内生动力本质的一些东西。我只是想中国房地产这一轮我们享受的是什么样的周期呢？中国第二次置业是40到50岁之间，这次婴儿潮不光对中国房地产是一个拉动，中国汽车行业为什么消费增长这么好，可能这也是一个比较有利的因素。第二个中国的计划生育政策，也导致了我们首次置业的年龄段大致是80后，恰恰是第一婴儿潮后面这一代。
中国有这么多东西叠加，包括中国的人口，美国在研究，中国在整个城镇化进程当中房价的影响还是比较有利的，这个确实是一种很强的内生的力量，达到消费和经济增长，我们刚刚处在顶峰的初期，政府要强调控制这样一个房价，明年的房价我个人的希望比GDP增长要低一点，但是仍然是一个增长的状态。
我个人认为和企业相比政府永远是弱势的，政府出什么政策，企业用什么策略来应对。希望政府以后出政策的时候应该智慧一些，应该系统一些，不要只顾一个方面，而另一个方面不去顾及，就是这么点期望。
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