冯仑：地产商都变成郭台铭 在做代工

　　地产商们认为明年楼市不会比今年更坏。

　　【财新网】（记者 鲍有斌）万通董事长冯仑认为，楼市调整的极端情况，就是所有地产商都变成了“郭台铭”，在做代工。政府承担保障房建设，房子回到简单的住宅功能。

　　冯仑25日上午在搜狐企业家论坛年会上如此表示。华远集团董事长任志强、阳光100置业集团董事长易小迪、今典集团董事长张宝全等也出席了该会议。

　　冯仑表示，今年地产密集调控政策，但万通还健在，且基本功能好使。他认为明年房价，和今年不会有太大差别。他指出，现在买不起房是一个模糊概念。“如果25岁多数买不起那就不是问题，40岁以上多数买不起就是个问题。”

　　任志强表示，政府数轮调控政策下来，华远基本功能不仅好使还好用。国务院今年连续出台三个政策文件，没有哪个文件要求房价下降。文件就是要求遏制部分城市房价上涨过快，也就是说上涨慢一点还是可以。

　　他认为，政府不会把限购令作为长期政策。如果政府不把货币流动性压制，不想把土地价格降下来，房价当然下不来。他奉劝大家，“别当傻瓜了，把幻想丢下”。

　　对于明年房价走势，张宝全认为，会略有上升，因为今年被压制的需求会释放。他个人觉得，现在市场非常好，无论从政府方面，还是从供应商和消费者方面，都是如此。

　　张宝全称，房地产市场和中国经济增长发生背离比较大，那就表明问题很严重。他同时认为，限购令和限贷令对市场影响不大，但房产税会对市场影响巨大。