冯仑：目前调控政策“史上最纯” 效果已经显现

　　在近期举办的搜狐企业家论坛上，万通地产董事长冯仑表示，目前的地产调控是史上“最纯”的政策，从楼市表现看，调控效果已经显现。

　　“调控政策在保障房和商品房方面十分清晰，接下来就是持续、稳定贯彻政策的过程。”冯仑指出，政策效果已经显现，保障房的供应也越来越多，市场已经达到了稳定，房价过快上涨的势头已经被抑制。

　　在谈到住宅市场时，冯仑认为，我国的房地产市场上有三分之二是住宅，而今天暴露的房地产问题也主要集中在住宅上。经验表明，在快速发展经济体中，人均GDP在8000美元之前都会存在住宅问题。从历史上看，我国房地产市场经历了福利分配制度向市场化的转变，其中市场化无法解决的问题，例如公平性就需要政府来解决。因此房地产政策也在向这方面完善。冯仑表示，只要坚持目前的政策方向，就可以逐步解决住房问题。

　　他还表示，未来将发展绿色建筑。“就美国来讲，绿色建筑的平均租金和售价比普通建筑高5%-10%。虽然成本比普通建筑高300到500元，不过未来三到五年后，绿色建筑将会得到市场回报。”冯仑直言。(于萍)