逾52亿资金疯抢：地产股井喷

　　行政调控难抑房价上涨 11只地产股昨日强势涨停

　　早报记者 葛佳

　　地产类上市公司昨日毫无征兆地集体沸腾，引领大盘强势回稳，不仅如此，金融等权重股也附和走高，齐齐助推上证指数终结五连阴收涨51点。

　　逾11亿资金抢筹万科A

　　受政策调控困扰而蛰伏许久的房地 产板块昨日终于扬眉吐气，在大资金助推下一片欣欣向荣，至收盘时，有44只地产股涨幅超过5%。而荣盛发展、中南建设、世茂股份、首开股份、保利地产、世联地产、万科A、苏宁环球、滨江集团、鲁商置业、冠城大通11只地产股收于涨停价。

　　在地产股走强的背后，有逾50亿元资金大踏步入场。“益盟操盘手软件”监测数据显示，昨日有52.23亿元资金净流入房地产板块，远超其他行业。其中，“招保万金”稳居资金净流入榜前列，万科A净流入11.84亿元，金地集团、保利地产、招商地产均获得超过2亿元资金净流入，而华侨城A、福星股份、新湖中宝、金融街等股也是主力资金的宠儿。

　　机构博弈地产股

　　另一方面，从沪深交易所盘后公布的成交龙虎榜来看，昨日有5家房地产股成功上榜，且均获机构资金“垂青”。其中，世茂股份、滨江集团分别有4家和2家机构专用席位出现在买入金额前5席中，且没有机构卖出；而世联地产、万科A的买入金额前5位也分别有5家和4家机构列席，但其卖出金额前5也有2家机构席位；同列涨停地产股中的荣盛发展机构抛售意愿更为强烈，有2家机构买入、4家机构卖出。

　　“从目前来看，地产股有补涨的要求，这或许是资金在沉寂中拉抬地产股的原因。”在华鑫证券资产管理部经理李宁看来，虽然地产股今年受到政策影响没有太好的表现，但政策调控也未能令高企的房价出现下行的趋势，地产行业的收益可见一斑。

　　李宁表示，房地产上市公司明年的业绩仍会非常好，而在国内经济通胀的持续高压下，商业地产离持续上涨也不会遥远，李宁认为，商业地产会是防通胀的较好投资品。

　　实际上，临近年底，许多大型的房地产公司已经超额完成今年的销售任务。上市房企中，万科、保利、金地等房企均提早一至两月完成全年指标，2010年总体运营情况理想。而在二次调控后，最近一段时间房地产市场又呈现出一定反弹翘尾的趋势，全国部分地区又现“量价齐升”的景象。

　　长江证券的研究报告也认为，本轮三四线房价的上涨(一线城市部分受到了限购令的抑制)更多的是源自于对于通胀的预期。虽然一线城市房价受到了行政性抑制，但是近期的土地出让还是充分反映了开发企业对于通胀的预期。

　　基本面预期并未改观

　　除了房地产板块，银行、券商、煤炭石油等权重板块也出现“附和”走高，助推上证指数成功收复年线，报2904.11点，上涨1.79%；深证成指报收于12872.45点，上涨2.51%。但两市合计成交2619亿元，较前一交易日萎缩逾半成。

　　不过，同样是抗通胀品种，农林牧渔、酿酒食品、医药等抗通胀品种却逆市调整。所幸的是，昨日没有非ST类股跌停，19只股涨停。

　　对于昨日附和走高的银行板块，李宁并不认为其具有持续上涨的基本面支持。

　　李宁分析指出，明年上半年将会是结构性的牛市，劳动密集和资源、成本密集型行业已完成历史使命，后期走强的将是在经济转型中受到政策支持的新型产业。

　　申银万国分析师李筱璇的观点则是，临近年末，蓝筹品种确有做多意愿，但地产、银行、钢铁等行业基本面预期并未大幅改观，持续性有待观察，另外，量能不济仍是制约当前市场的主因之一。

　　李筱璇预计，上证指数年内仍将围绕2900点上下波动，中期存在调整压力。

　　“政策调控是大势所趋，尽管市场基本就年内暂不加息达成一致，但控通胀已成为当前经济工作重点，明年一季度物价上行压力仍将给宏观调控带来挑战，再长远一点，今后围绕"保增长"和"调结构"的博弈和平衡可能更增加政策的不确定性；另外，流动性收缩的影响将逐步体现，外汇占款回落但仍在高位，热钱流入新兴市场压力空前，面对流动性管理压力，常规工具公开市场操作因央票需求不振而功能渐失，如果央行不得不继续倚重存款准备金率，其累积的紧缩效应将逐步显现。”结合上述观点，李筱璇判断延续反弹还需量能配合，指数年内仍以盘整为主。

　　数据观察

　　昨日涨停的

　　11只地产股

　　证券简称 收盘价（元） 涨幅%

　　荣盛发展 12.82 10.04

　　中南建设 11.4 10.04

　　世茂股份 13.83 10.02

　　首开股份 17.24 10.02

　　保利地产 13.51 10.02

　　世联地产 34.27 10.02

　　万科A 9.13 10.00

　　苏宁环球 9.46 10.00

　　滨江集团 11.45 9.99

　　鲁商置业 7.82 9.99

　　冠城大通 9.81 9.98

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