早盘低开 房地产股跌幅大

　　财政部部长谢旭人昨日透露，十二五期间，将在上海重庆试点的基础上，进一步研究推进房产税改革方案。受此影响，今晨早盘，房地产板块持续窄幅震荡，134只个股仅19只上涨，3只跌幅超过3%。

　　消息

　　房产税改革试点有望扩大

　　在昨日的“财政政策和有关问题”

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　　2011年1月，作为抑制房产市场过热的调控政策之一，上海和重庆两大城市率先出台了房产税政策。

　　谢旭人称，推进房产税改革试点有利于引导居民合理的住房需求有利于促进进一步发挥税收的作用来调节收入分配。

　　早盘反应

　　房地产板块低开低走

　　房产税改革试点扩大的消息刚传出，就在A股市场引起了反应。

　　今晨，沪深两市双双低开，上证综指开报2391.20点，下跌19.25点，跌幅0.80%；深证成指开报9997.89点，下跌95.92点，跌幅0.95%，与房产税关系最密切的房地产板块更是下跌1.22%。

　　早盘，房地产板块走势表现仍然纠结，持续窄幅震荡，向上动力不足。个股方面，截至上午10时，134只个股仅19只上涨，大名城创兴资源空港股份跌幅均超过了3%。

　　东兴证券认为，虽然二三月份商品房的销售增长乐观，但预计政策的持续也将超预期，房地产股上涨的动力将减弱。除商业地产仍有补涨需求外，部分上涨较高而无业绩支撑的商品房开发类公司进一步上升的空间将受限。

　　业内分析

　　调控政策将持续 建议优选个股

　　据CREIS（中指数据房地产数据信息系统）显示，2011年上海住宅的平均售价为14223元/平米，同比上涨6.8%。

　　虽然房产税方面目前尚无官方数据发布，但根据2011年上海市全市住宅房产成交金额（约1830亿元人民币），海通证券推测，可征收的房产税总额低于3亿元人民币。这在当地政府2011年3430亿元人民币的财政收入中，所占的比例不到0.1%。

　　因此，海通证券分析师侯凌中认为，房产税的影响将十分有限。

　　中银国际分析师周路发布研报认为，政府对房地产市场的调控将不会动摇，预计未来几个月，实体市场的调整和行业整合将进一步深化，基本面下行趋势不改。

　　他建议投资者优选个股，如逢低布局受益于行业集中度提高的行业龙头公司受益于“低价走量”新格局形成的低成本快周转的区域公司，以及享有调控避风港之称景气度高的商业地产公司。

　　文/记者 高阳