王一江：容易实施的经济手段政府都没有采用

　　搜狐财经讯 4月8日下午消息，长江商学院副院长王一江教授在“博鳌亚洲论坛2013年年会”的“经济转型与楼市调控分论坛”上认为，政府推出的各项政策一方面在推高房价，一方面又按下来，不准高，比较容易掌握实施的经济手段都没有采用。

　　以下为其讲话实录：

　　主持人：王教授，您是旁观的学者，您对房地产调控这方面有什么看法跟大家分享？

　　王一江：本来我感觉我坐在下面更合适一些，但是他们好像需要一个学者在上面平衡一下。其实我更多的是问题，对整个调控思路是感到非常的不清楚。调控了十年了，调控了八年了，调控了五年了，最近又在加紧调控，对这个思路完全的不清楚。你说做学者最讲究的就是逻辑上要统一，要讲得通。现在房地产市场上我们看到的就是逻辑上怎么去统一也统一不起来。你看政府推出的各项政策，一方面创造了各种条件推高房价、土地政策、财政政策以及税收政策，各种政策在推高房价。另一方面在宏观方面，他购买力的政策，货币的发行和流动性通货膨胀政策在拉高房价，一手在推高，一手在拉高，真要高的时候，一手按下来，不准高。这个就让我们感到非常困惑。而且这个不准高的手段在很多情况下显得非常的强制。就是说已经要高了，不可阻止的要高的时候，还是有经济手段可以使用的，可以把调控做得更符合市场经济原则的，他又不采用，他又直接采用了行政手段。

　　按照比较符合市场的原则思路，把房地产市场分成三类，一类是高端消费。像这种能住得起豪宅的人，可以有多套房的人，一类是大部分白领中产阶级消费，一类是低端消费，新进城农民工。低段消费政府补贴，中端消费市场调节，高端消费可以重税，用额外的政府收入补贴低端，这样总体房价该涨就涨，该降就降你越涨，我有更多资源可以补贴低端。我们简单思维中好像这样可以一切都摆在顺。为什么比较容易掌握实施的经济手段都没有采用，非要来一个硬性的，限购，什么有户口的、没户口的，一套房的、两套房的，我只有问题，还是请业内大佬来解答我们的问题。