本报讯 7月15日，广州合富辉煌房地产顾问有限公司的控股公司——合富辉煌集团成功登陆香港联交所主板上市。作为目前内地中小企业中首家赴港上市的房地产代理公司，合富辉煌上市后，有业内人士担心其将借上市之利大幅降低佣金。针对业界的关注和担心，日前，记者采访了合富辉煌集团的董事长、总经理扶伟聪先生。 疑惑：直接融资受阻？ 有业内人士指出，合富辉煌此时选择赴港上市，不排除受到国家金融政策收紧的影响。今年，央行一系列宏观调控政策陆续出台，直接导致银行信贷门槛提高。不少房地产开发商纷纷转向资本市场另辟融资渠道。近期，城启集团就通过收购东华实业55％的股权成功借壳上市。 但扶伟聪指出，融资不是合富辉煌到境外上市的主要目的。“我们主要是想藉此提升自己的国际知名度。”公开资料显示，合富辉煌此次上市的集资净额将用作拓展集团于国内的一手及二手物业代理服务、宣传及市场推广活动、员工培训、提升集团资讯管理系统和作一般营运资金。 扶伟聪告诉记者，集团早就在做上市的准备，两年前，国际性基金参股该集团就为集团规范上市打好了基础，而香港上市规则也较严格，整个赴港上市的过程就用了一年多的时间。同时，扶伟聪表示，内地实施宏观调控措施对各城市的房地产发展产生不同的影响，广州房地产市场今年首5个月的发展并未受到明显的影响。而预期该公司下半年的销售额及盈利都不会受到影响。 针对上市后集团业务拓展的计划，扶伟聪表示，尽管合富辉煌现已成为香港的上市公司，但集团并不急于在香港开展业务，集团的业务主体仍在内地。“我们仍将植根广州，并审慎开拓广州以外其他具潜力的市场。” 上市并非为垄断铺路 本次赴港上市，合富辉煌共发售了5400万股股份，其中540万股由公众人士认购，集资额净额约为5200万港元。无疑，经过这次上市，合富辉煌的实力得到了进一步的壮大。 有业内人士担心，目前，合富辉煌在广州一手地产代理市场已经具有较稳定的市场地位，上市后，合富辉煌或会凭借其在资本市场的融资优势，在获得大量低成本资金的同时不断压低代理费用，从而逐步形成对整个行业的垄断。 对于业界的此种疑虑，扶伟聪明确表示，垄断不是集团上市的目的，也并非集团发展的目标。“合富不关心自己是否处于垄断地位，合富所关心的是行业的健康发展。”据扶伟聪介绍，一直以来，该集团都是用高水平的服务去竞争项目。他指出，用低佣金这一秘密武器去争取项目，不光集团自身会越做越糟，最终还将导致整个行业的垮台。“干地产代理这一行，垄断行不通。” 另有地产专家分析认为，随着成功赴港上市，合富辉煌成为公众性公司，公司必须保持持续且较高的盈利能力，才能获取投资者的认同。“以低佣金谋取垄断地位，对合富来说，既是不明智的也是不可行的。”
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