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沪上多家银行最近都提高了二手房按揭贷款的门槛。新规定不仅对所贷款房屋的房龄、贷款成数要求更高，对借款人的审核也更为严格。
上海浦东发展银行规定，对超过8年房龄的二手房一律不提供贷款。而此前，民生银行上海分行、兴业银行上海分行已基本停止发放二手房贷款。
受限制的不仅仅是二手房，还有一手房，中行上海分行已做出规定：一手房单价7000元以内，总价100万元以内最多可贷款8成，单价高于7000元则最高只能贷7成；办公房贷款最高可贷五成8年，优质客户可适当放宽到最高六成10年。
知情人士透露，中国银行上海分行已着手制定了《零售贷款操作实务指导意见》。《意见》规定，对于在中行贷款购买第一、二套住房的客户，贷款利率仍旧适用住房按揭利率；而对于购买第三套及以上的客户，贷款利率将根据人行有关规定执行商业贷款利率。《意见》于9月下发到该行各按揭业务网点并正式实施。
“规范二手房按揭贷款是防措金融风险的举措之一，但应该具体情况具体分析，使这种规范不至于打压到正常的需求。”观察人士称，最近几个月来，二手房按揭贷款审核非常严格，各银行都出台了一系列限制措施，这从一定程度上造成了部分二手房交易受阻。
