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泛指房龄在5年内的房屋，价格比当初一手房低1000元-2000元/平方米
本报讯 在不少京城百姓为一手房的高价兴叹的时候，一个尚未充分挖掘的“次新房”市场，正在迅速崛起。据我爱我家房地产经纪公司的专业人士介绍，目前一批较新的二手房或空置房已进入市场，由于比当初一手房价低了数千元，因此受到市场的热烈回应。
户型、物业等方面比一般二手房更合理
据我爱我家专业人士介绍，所谓“次新房”，是指竣工后房龄在5年之内的房屋，既涵盖一部分尾房、债权房等空置房，也包含入住时间较短又再上市交易的二手房。据专家分析，“次新房”上市的原因较为复杂，大部分是因为投资客回报收益不理想而转手出售，由于“次新房”房龄较短，所以与年代久远的二手房相比较，规划设计、房屋户型、楼盘质量、小区环境、物业管理等方面更为合理、完善。
巨大的价格差使“次新房”受百姓追捧
我爱我家房地产经纪公司市场部数据显示，2003年其代理的亚北奥运公园附近某空置房项目原价6000元/平方米，推出价格为5288元/平方米，该项目一推出就深受购房者追捧，年底就被销售完毕。而目前该公司代理的几个项目的再上市价格低于当初购卖价1000-2000元/平方米不等。而近期推出的一个项目，原价12600元/平方米，现售价竟然仅5500元/平方米，巨大的价格落差使得该项目销售情况良好。
沪“次新房”占二手房交易量的50%
据9月份我爱我家提供的资料显示，在上海、南京等几大城市中，“次新房”市场在二级市场上都占有较大份额：其中上海二手“次新房”交易约占总交易量的50%，南京二手“次新房”交易也在逐渐递增，已渐成为二手房市场的重要组成部分。
据了解，虽然价格低廉的“次新房”已开始引起部分京城百姓的重视，但由于目前仍有很多北京市民并不了解“次新房”的优势，而且相关部门也没有针对该市场制订具体的操作指引，因此该市场在京城仍未得到充分发展。
