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北京房价又要涨了？这是笔者在京城某家新发行的报纸上看到的消息。消息大意说，某地产巨头给该报记者介绍了公司楼盘销售状况和将来公司的发展后，以“北京有钱人多”、“很多进入二次置业”、“赚了钱的外国人和外地人也来买房”、“购房‘后备军’非常雄厚”为由，预测北京房价明年“估计”要“涨一成”。笔者看完消息全文，并没有读到计算出“涨一成”的任何数据，为何不是涨5％或15％？笔者认为，我们还是不要老总的预言好。
今年年初，一篇名为《北京房价今年一定会涨》的文章出现在网上，作者是中国房地产巨头之一的SOHO中国有限公司董事长潘石屹。潘石屹预言北京的房价至少要涨10%。一周时间，潘的言论被300多家媒体、网站转载，引发北京房价“看涨”辨伪的高潮。于是，京城的地产老总一致“喊涨”。半年下来，潘石屹预言的结果是什么呢？今年9月23日《21世纪经济报道》发表文章说：“潘后来告诉记者，潘自己的建外SOHO春节后最高每平方米大涨了4000元。” >>>我来说两句
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十年房价要涨三倍 建设部不点名批评潘石屹
看来潘石屹赚了个盆满钵满。现在，央行刚刚出台了加息政策，这些老总喊涨的预言又出来了。这位“地产巨头”预言明年北京房价涨价的理由和潘石屹“喊涨”的理由虽然不尽相同，但都是列举了四条，而两人预言的涨幅却惊人的相似——也为10％，如出一辙。
地产老总喊涨，无非是想制造舆论，先是一个老总找某种由头来制造声势，然后，一群老总来附和。心理学家和财经专家认为，商品提供者制造舆论，称该产品涨价或降价的时候，一旦所有的消费者都相信了，价格必然会沿着商品提供者的想法偏离，即形成预期主导未来；房子的价格弹性很低，它的价格涨与跌对消费的作用很小，即便涨价也不会减少太多购买数量。地产商自然选择了涨价；当消费者心目中已经形成了看涨的心理暗示，早买比晚买好，可以省下一部分钱，在这种心理的驱动下，消费者的购买行为就趋向了非理性。
所以，老总们如此这般预言，主要是为了老总的利益，因为卖一样的房，不同的价格，所得的利润就不一样。因为，没有一个老总会嫌钱多不好拿。老总一般只能在自己的办公室预言，而要想制造出舆论，让预言众所周知必须得找到帮手，于是某些媒体便掺和了进来。媒体的作用好比一个鼓吹者，在解读政策的同时，也在为开发商出谋划策，但是现在的某些媒体更多的倾向于商业化，倾向于一种功利性的报道，习惯了为地产商摇旗呐喊。当然有时也会替老百姓喊喊冤，抱抱不平，可这样的报道在每天的新闻报道中所占的比例并不是很大，近日看到北京房地产网一篇题为《地产媒体责任的回归》称地产老总是某些媒体的“衣食父母”，看来不无道理。
如今，北京房价“虚高”已是一个不争的事实。《21世纪经济报道》那篇题为《房价涨幅创8年最高，建设部不点名批评潘石屹》的文章说：“部分开发企业利用政策和市场信息不对称，恶意炒作，个别媒体不加甄别，大肆渲染，部分消费者跟风，造成局部地区、个别项目房价短期内非正常上涨”。可见，媒体责任急需回归，某些媒体需要务实多一点，调查多一点。而不是地产老总说一句话，某些报纸就煞有介事地发消息。
我们不希望看到地产老总们对房价“喊涨”的预言，也不希望媒体大肆渲染，制作出肩题、主题、副题一应而全，字号加大加粗的醒目标题，不想看到媒体成为地产老总们做戏的舞台。
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