中国指数研究院常务副院长黄瑜预测
近日，中国指数研究院常务副院长黄瑜在首届“中国数字地产国际高峰论坛”和“中国数字地产十年庆典”预备会上向《经济参考报》记者透露，2005年北京住宅市场销售将有望突破千亿大关，价格增长幅度在6%至8%之间。
黄瑜预测，2005年北京住宅市场预计施工面积将达到8000万平方米左右，销售面积应该在2900万平方米，销售额将突破1000亿元，竣工面积在2800万平方米。价格方面住宅价格增长速度要超过总体市场价格增长速度，增长幅度在6%至8%之间。究其涨价的原因，黄瑜表示，一是供需矛盾的加剧使价格上涨，二是北京大市政建设的推进及奥运项目的陆续开工带来的良好预期使价格上涨。
