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理财新主张：让购房款先增值

BUSINESS.SOHU.COM　2004年11月17日11:41 [ 李博 ] 来源：[ 新闻晨报 ]

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　　央行加息了，还贷成本随之加码。若日后再升息，月还贷额还会提高。现在持币观望而准备买房的一族，增加首付款的数额，无疑可降低房贷利率风险。专家建议，可用手中资金买合适的基金，使自己的首付款做大。

　　用购房款先投资增值，必须注重资金的安全性。如果随时要动用资金，不妨买货币式基金，收益往往高于存款且不用缴税。若打算两、三年后再买房，可考虑本金安全，收益还能随升息“水涨船高”的银行保本基金。目前市场上新老保本基金共有5只，而一般只有在发行期购买的新基金，才能保本。尚在浦发、交行销售的嘉实浦安保本基金，是国内首只按国际惯例由银行担保的保本基金。在升息环境下，保本基金也能“搭顺风车”，提高收益率。

　　该基金将大部分资产投资于能产生稳定收益的品种，包括央行票据和债券回购等，而这些品种一般投资者难以接触到。老百姓只能买到3.37%（单利）的凭证式国债，而保本基金可从银行间或交易所市场买到4.3%（复利）的记账式债券。利率上升时，短期货币市场工具收益率会不断走高；同时加息导致债券价格下跌，实际上提高了即将入市的保本基金的债券投资收益率。　