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进入12月以来，沪上银行迎来了一波又一波的提前还贷客流，房贷业务尤是。
据有关银行统计，11月份，提前还贷笔数增幅甚至高达50%。银行理财专家认为，升息背景下，提前还贷并非上策，假如市民用还贷款去投资比储蓄收益率高的理财产品或货币基金等，所获收益完全可填补贷款利差。
本月还贷量还将放大
昨天，交通银行上海分行最新统计显示，11月以来，该行提前还贷量增幅达30%。同时，国有银行也反映，近期的提前还贷量确呈增长势头，咨询电话6成以上是询问还贷事宜的。沪上某国有银行支行信贷负责人透露，进入12月份，前来咨询和办理提前还贷的客户每天都有一批，提前还贷笔数比升息前增加了近50%。
在上海银行浦东分行，记者日前在15分钟内竟连遇3位办理提前还贷的市民，而近日该行每天迎来的提前还贷客户平均都在10人以上。一位姓张的先生告诉记者，他向银行贷款20万元，原计划20年还清，但升息后还贷压力陡增，此次先还3万元。一位银行信贷部门人士预测，大规模提前还贷对银行贷款业务的影响已开始凸显，而12月份的还贷量将会更大，因为明年初贷款利率才正式上调。
投资者提前还贷居多
据银行反映，目前提前还贷者中，投资房产者居多。此外，购房在3年以上的提前还贷者占了大部分，有的全部还清，有的提前还10万元、5万元不等。
银行提供的数据还显示，60%以上的市民在选择还贷方式时偏重等额本金，因为，如需提前还贷，这种还贷方式比等额本息划算。此外，近期到银行申请房贷的人数并未减少很多，但变化是，首付比例有所提高，贷款年限在缩短。
理财专家：别急着还贷
交行上海分行理财专家指出，升息后，5年以上房屋贷款利率增加了0.27个百分点。与此同时，货币基金、人民币理财产品的1年期收益率都在3%以上，相比同期存款利率，利差在1个百分点以上。由此可见，如果市民手中有余钱还贷，不如转投货币基金、人民币理财产品或者国债等，这样，实际收益将更高。
银行人士还提醒市民，办理提前还贷需要一定手续费，还贷次数不能多于3次，且每次数额必须是递减的，即后一次提前还贷的数额不能多于前一次。考虑到此次加息的幅度不是很大，有可能手续费比增加的利息还多，因此，实力有限的购房人别急于提前还贷。
（ 责任编辑：任宁 ）
