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新华网天津12月22日电，在目前天津市的房地产市场上，小户型比同项目中的其他户型每平方米售价更高，消费者也表现出对小户型楼盘的极大热情，但有关专家提醒说，高价格并不意味高性价比，消费者要走出小户型消费误区。
记者近日在天津几个新开盘或即将开盘的商品房售房处了解到，小户型每平方米售价普遍比项目均价高出500元以上，个别项目的小户型加价甚至超过了1000元／平方米。
市场人士认为，小户型为市场看好，是因为其具有较高的性价比，购房者认为总房款数目较低，能够减轻资金压力，但目前小户型却出现了单价过高的局面，出现了同项目的小户型房款与大房型价格接近的尴尬局面。
记者在天津市南开区刚开盘的一个项目售房处了解到，尽管均价为4500元／平方米左右，但65平方米—90平方米左右的一居室或两居室，价格高达6000元／平方米左右，消费者购买一套80平方米住宅与一套110平方米住宅的房款相当。
一些业内人士认为，小户型持续升温主要有三方面原因：首先，近一年多来天津市房地产市场刚性需求的增加，使大量中低收入消费者成为目前天津房地产市场的主力军，总房款相对较低的中小户型产品更加受到市场青睐。其次，二手房市场交易中小户型产品价格上涨，部分二手房每平方米售价甚至高过商品房，进一步推动了商品房中小户型产品的价格上扬。再次，市场环境催化投资心理增强，一些开发商也以“小户型产品以后更容易转让”为卖点，诱导消费者认可小户型较高水平的单价。
在市场因素综合作用下，天津房地产市场上小户型出现了供不应求的局面，单价一再提升。但目前小户型的市场价格上涨幅度不近合理，而大多数购房者还有“小户型即划算”的惯性思维，容易陷入消费误区。
专家提醒说，目前开发商对楼盘的定价很大程度上是依据市场受欢迎程度，诸多消费者对小户型的过度热衷也促使其价格上涨，购房者购房时需要理性考虑，听从市场人士对于投资置业的建议，多方权衡确定商品房的性价比，避免与小户型市场一起“发烧”。
（ 责任编辑：孙可嘉 ）
