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美国12月新屋开工增长10.9%，远高于预期。美国04年11月份的新屋开工数据的大幅下滑引起很多人的担忧，但报告显示，这是因为气候原因。该指标12月份出现强劲反弹，显示房地产市场依然保持强劲。
美国住房市场近年来持续强劲，对美国经济摆脱衰退和复苏起到了重要作用，但美国房价的不断上涨引起了一些人对美国住房市场泡沫的担忧。一旦房地产泡沫破灭，对美国刚走入正轨的经济复苏是个沉重打击。但美国全国住房建筑商协会和美联储等机构最近调查结果表明，美国房地产市场发展前景依然良好。
尽管美联储对美国长期通胀水平感到担心,但美国近期内通胀压力不大。美国去年12月生产者价格指数月降0.7%，消费者价格指数下降0.1%，均低于预期。所以从目前情况看,美联储还会继续逐渐升息的步伐，美国房地产市场的贷款利率也会温和增长。这有利于住房市场的逐渐降温。
美国消费者收入的增长也是影响购房能力的重要因素。统计显示,2004年是过去5年美国就业增长速度最快的一年。由于就业增长,2004年美国家庭收入有了明显提高。2005年随着劳动力市场的进一步改善,家庭收入会继续增加,从而保证房地产市场的持续发展。
尽管美国房价已高,但基本面因素仍然良好。因此2005年美国房地产崩溃的可能性很小。随着利率的升高，房地产业会以较温和的速度继续发展。
（ 责任编辑：漂流 ）
