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本报记者张艳红发自广州
针对目前广州发展商与中介机构违规严重的现象，广州市房管部门终于作出大力整顿市场的决定。昨日，一向高调赞誉广州房地产市场健康的广州市国土房管局市场处处长黄文波，用了“嚣张”二字来形容目前广州房产市场出现的违规操作行为。他透露，相关部门将立即展开最严格的整顿行动，为期一个月的全市预售项目检查工作将率先展开。
据透露，目前广州市的房产违规主要表现在预售、销售以及后期办证过程中，存在预售证过期、卖抵押房、监控款不到位等问题，导致购房投诉大幅增加。日前广州市消费者协会公布的资料显示，去年该协会受理的各项投诉案中，有关房地产违规的投诉占不小比例。其中中原、满堂红等著名中介机构，以及部分挂有“诚信”字号的大发展商都在被投诉单位名单中名列前茅。
黄文波解释，一方面购房者对相关法规了解太少，自我保护意识薄弱。另一方面以前监管部门对违规行为处罚较轻，对违规单位缺乏威慑作用，导致发展商存在侥幸心理，频频违规。他同时介绍，由于上世纪90年代广州房地产市场热度较高，相关法规不完善，导致隐藏的问题在近期开始逐一暴露，预计近两年将是违规行为暴露的高峰期。
黄指出，违规的责任主要在发展商和中介机构身上，但他同时承认，监管上也存在不足和漏洞。为此，广州市房管部门将通过一系列措施来加大监督和处罚力度。
首先，“广州市房地产管理系统”即将建立，该系统将在房管部门内部、房管部门与金融机构之间实现联网，相关信息向外界公开。据透露，广州市国土房管局于昨日下午第一次与全市主要金融机构座谈，商谈如何携手监管市场的问题。
其次，2月4日开始，广州市房管部门将开始为期一个月的市场大检查工作，对目前市场上的预售项目进行大抽查。查出有违规行为的发展商和中介机构，将在行政、经济上给予最严格的处罚，并在媒体曝光。相关部门将针对定期和不定期检查结果，建章立制，要从根本上遏制违规行为。
（ 责任编辑：谢剑 ）
