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“不要谈房价，一谈房价我就晕。”上海市发展改革委副主任俞国生代表说，一平方米1万元、3万元、甚至5万元的都有。按照这个房价，一般老百姓一年的收入，大概只能买来1平方米。全国人大代表李志斌说：“北京四环外一处毛坯房，均价居然每平方米7400元。这房价真让人难以接受啊。”（《新文化报》3月4日）
一个中国最发达城市的政府官员，作为需要买房的个人，其收入应当还算不错，作为规范市场的主体，其权力也算不小，却到了一谈房价就晕的地步，怎么说都有点黑色幽默的味道。但是，这就是现实，是房价已令人难以承受的最有说服力的表达。
一方面是蒸蒸日上且成为拉动经济增长支柱的房地产业，一方面是越来越多的人加入到买不起房的群体之中。这有些矛盾的两极，到底是哪里出了问题呢？笔者认为，这应当归咎为不合理的住房供应体系。
谈到住房，我们往往要描述为“居者有其屋”，其落脚点在一个“有”字上，也就是说成为受到宪法保护的个人财产。但是，住房作为个人财产的意义，只有在房屋拆迁和买卖时才能体现。除此，也只是一个供人居住的地方。而就大多数的普通市民而言，买房的目的就是为了满足居住，而不是为了投资或者就等着拆迁换取补偿费。那么，当“居者有其屋”变成一个令人难以承受的目标时，我们是不是可以降低一下目标，变成“居这有其住”，将落脚点放在“住”上。以此为目标时，我们就可以将需要房子的人分成不同的群体：条件好的，可以买产权房；条件次之的，可以买使用权；条件更差的，就租房子住。其前提，是能保证居住的稳定性（像现在通常意义上个人通过市场。而人们的条件不会一成不变，在变化之中可以变化对房子的拥有程度，这样就实现了流动性。
但现在我们面对的住房供应体系几乎是铁板一块，就是出售产权的商品房，即使有所谓的经济适用房，价格上也没有低多少。这事实上是用一种供应来满足不同承受能力的人，出现错位也就难免。
如何才能实现住房供应的多样化呢？这就应当发挥政府有形之手的作用。房地产商是逐利的，他们不会考虑为市场供应分层次的住房，而只考虑哪些房子利润更大。政府可以设计相应的制度，引导开发商盖只卖使用权的房子，也盖只供出租的房子。政府还必须承担起提供公共产品的功能，为低收入者提供廉租房。
前段时间，北京华远的任志强一句“不能让所有人都买得起房子”惹了众怒。人们的不平在于感到这是站着说话不腰疼，而如果冷静地考虑一下，从满足不同需求的角度看，这话不是没有一点道理。但是，我们却需要让所有的人住上让自己有稳定感的房子。
（ 责任编辑：周克成 ）
