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萧灼基认为城市土地价格太高
开发商利润太大是房价高涨主因
全国政协常委、著名经济学家萧灼基日前在接受本报记者专访时指出，目前，房价的确过高，所以政府应采取措施抑制房价的过度上升。
萧灼基认为，房价过高有三个原因，一个是城市土地价格太高，这个问题应该从体制上来解决，现在政府一次性把土地卖给开发商，今后，改为政府每年向土地开发商收取土地使用税，这样土地每年就可以增值，也可以降低土地成本。第二是房地产开发商利润太高，比其他行业要高出一到两倍，这是绝对的暴利。第三是由于钢材、水泥价格比较高，但只要降低开发商的利润应该可以相互抵消掉。
萧灼基认为，他估计今年的GDP能达到8．5％－9％之间，因为，当前经济活跃的地方，如长三角和珠三角经济增长势头都很好。虽然这两个地方会受到缺电、缺煤的影响，但萧灼基认为，今年会有所好转，一是电力供应量在提高，另一个是消耗能源的产业已经得到了有效抑制。
对于有学者指出中国经济今年要防止下滑的观点，萧灼基认为，中国经济今年不可能下滑，原因有五点：第一，中国经济目前正处在上升周期，“十五”计划所建立起来的的生产能力，现在到了要逐渐释放时期，基础设施也到了该发挥作用的时期。第二，目前，如长三角和珠三角经济增长势头都很好、并且还会继续保持。第三，虽然国际市场有不确定因素，但我们周边的国际市场还是一直向好的方向发展。第四，宏观经济调控的目标和经验会比去年更加成熟。第五，资金链比较充足，过去，中国经济增长还是受资金链的约束比较大，而现在就不存在资金链的问题。
那么对于中国经济增长今年的难点在哪些方面，萧灼基指出，首先在于经济增长方式和结构调整方面，会有一些难度，因为这是一个长期的过程，不是一朝一夕就能改变的。其次是“三农”问题，去年粮食增长9％，实际农民增收是6．8％，但今年要达到这个目标还是很困难。第三是失业问题，问题会越来越严重，去年失业率从4．5％下降到4．2％，解决就业人口980万，但是，今年面临的现实会更严峻。比如，今年将面临第三年大学扩招，就业难的问题不仅仅只是壮年人，还有青年人；不仅仅只是文化层次低的，还有高学历者。
萧灼基最后说，路漫漫兮，其修远兮，这些都有待于政府要下大力气解决。(13B2)
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房地产是否过热看三个指标
【记者王擎北京报道】全国人大代表、重庆市常务副市长黄奇帆认为，可以从三个指标来判断城市房地产是否过热：
一是从投资比例上看，一个城市的房地产投资比重不能超过整个城市固定资产投资的25％，如果太高了，就不太正常，就要把比例降下来。
二是从需求空间上看，如果一个城市人均住房面积超过了30平方米，那么大规模建房的需求就会下降；如果这时候还在大规模地建房，那么就可能存在房地产泡沫。
三是从价格上看，房地产有一个合理的游戏规则，一个地方每平方米房子的市场价格应该大体等于这个地方人均工资月收入。作为政府来讲，如果发现在3到5年内，房价都偏离了这个规律，这个城市的房地产就不太正常，就需要政府进行调控，如增加一些集资房、廉租房等。
（ 责任编辑：铭心 ）
