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如果在签订购房合同时，开发商不提供新版合同，近六成消费者会选择放弃购房。这是昨天国内某知名网站所做的一项名为“3·15能否终结购房霸王条款”的调查所显示的结果。
3月15日，《商品房预售合同》示范文本将正式实行。对于新版合同能否终结购房霸王条款这一敏感话题，国内某知名网站推出了此次调查活动。截至昨天，调查结果显示，57．59％的消费者在“如果开发商不提供新版购房合同”的问题上，选择了“放弃购房”这一答案。同时，92．19％的消费者选择在3月15日后买房要采用新版合同。
北京邦信阳律师事务所牟子健律师分析认为，新版合同决定近六成消费者的购房意向，是购房者日趋理性的表现。当前消费者的法律、自我维权意识不断增强，新版合同对过去房产交易中的某些矛盾焦点，尤其是退房条款做出更加详细的规定，受到消费者青睐是意料之中的事情。据调查显示，57．68％的消费者对“商品房质量不合格购房人有权退房”的新增条款最为看重。而且，随着市场细化和新盘推出，可供挑选的房源更加充足，消费者也有底气择优而选。
反映在市场上，开发商也在努力迎合消费者青睐新版购房合同的需求。据北京鹏润房地产开发有限公司发展中心业务总监陈云峰介绍，公司提前承诺全面实行新版合同对销售工作很有帮助，例如3月12日开盘的“国美第一城”二期项目，1636套房源在两天时间内便售出575套，销售金额2．9亿元。万年花城、华纺易城、青年汇等诸多楼盘的负责人也向记者反映，消费者在咨询销售人员时，都非常关心新版合同的使用情况，所以在3月15日后新盘推出时，肯定会采用新版合同与消费者签约。
值得关注的是，调查中关于“新合同能否终结商品房买卖中的霸王条款”的问题，选择“说不好”和“不能”的消费者分别占到47．89％和40．51％。陈云峰认为，政府出台新版合同对规范市场的作用是显而易见的，但作为开发商，也必须加强自身的诚信建设，才能获得更多消费者的信任。
（ 责任编辑：马芳 ）
